Článek
U hypotečních úvěrů se setkáte s pojmem fixace úrokové sazby. Je to období (1 rok, 3, 5 i více let), po který je úroková sazba stejná, nemění se. Po vypršení daného období (ukončení fixace) se úroková sazba změní podle aktuálních hodnot úrokových sazeb. Správná volba fixace je klíčová pro úspěšné splácení hypotéky. Při výběru je dobré postupovat podle individuální finanční situace a také sledovat trh s nemovitostmi.
Co dělat, když fixace končí
Odborníci doporučují refinancování hypotéky řešit s půlročním předstihem. Banky většinou posílají nabídku nejpozději 3 měsíce před koncem fixace. V té době je dobré mít už zmapovaný finanční trh a uvědomit si, jaké existují možnosti. Je to možnost, jak upravit podmínky splácení podle aktuální situace klienta. Hlavní je tedy jednat s bankou a obhlédnout si konkurenci s připravenou nabídkou.
Refinancování hypotéky
Každý klient s hypotékou se na konci fixace dostane do situace, kdy zvažuje, zda bude dál pokračovat s novou úrokovou sazbou u stávající banky, či zda se poohlédne u konkurence. Refinancování hypotéky je splacení stávajícího hypotečního úvěru u jedné banky novým hypotečním úvěrem od druhé banky. Klient refinancování volí kvůli výhodnějším podmínkám, které mu nová banka nabídne. Proto je důležité mít konkurenci opravdu zmapovanou.
Vše o hypotékách
Sjednáváte si hypotéku nebo řešíte její refinancování? Přečtěte si o fixaci hypotéky, podívejte se na aktuální hypoindex a zjistěte, co ovlivňuje úrokovou sazbu.
Může se také hodit: RPSN • Úroková sazba PRIBOR • Česká národní banka
