Hlavní obsah
Na severní straně domu pod svahem byla opěrná zeď a vše vypadalo v pořádku… Foto: Znalecký ústav Dekprojekt

Paní Jitka má hezký nový domek za Prahou. Stavební firma jej dostavěla minulý podzim a paní Jitka se před zimou nastěhovala. Po velkých deštích a hlavně v zimě ale přišlo trápení.

Na severní straně domu pod svahem byla opěrná zeď a vše vypadalo v pořádku… Foto: Znalecký ústav Dekprojekt
Změna projektu bez konzultace s odborníkem hrozí kalamitou

Paní Jitka začala mít po deštích v domku vlhko. Potila se jí okna a vzduch byl nadměrně vlhký. Přizvaný odborník zjistil, že zdi na severní straně objektu jsou v dolní části vlhké. Jak je to možné? V projektu bylo vše navrženo správně. Dům byl postaven jako nepodsklepený.

Svah ze severu byl zachycen opěrnou zdí a za domem byl upravený terén snížen. Na základové desce byla provedena vodorovná hydroizolace, její úroveň byla dle projektu dostatečně vysoko nad upraveným terénem ze všech stran. A i v realitě byla za domem proti svahu opěrná zeď a terén byl snížen a upraven.

Při kontrole výškových úrovní se ale zjistilo, a paní Jitka si zpětně vzpomněla, že při finální úpravě byl upravený terén z neznámých důvodů na severní straně navýšen o cca 50 cm. Stavební firma proto natavila svisle asfaltový pás na stěnu, u které se terén navýšil. Teď už bylo vše jasné.

V projektu bylo také vše vyřešeno z pohledu polohy terénu a podlahy správně…

Foto: Znalecký ústav Dekprojekt

Přesto byla v domě velká vlhkost a stěna na severu byla vlhká.

Foto: Znalecký ústav Dekprojekt

Sonda prokázala, že asfaltový pás byl nataven neodborně, a navíc byl už degradovaný. Především se však asfaltový pás s fólií vodorovné izolace kvůli různorodosti materiálů určitě nemohl spojit.

Srážková voda se při větším dešti hromadí za severní stěnou domu a vsakuje se do hydroizolačně nechráněné stěny.

Průzkum a sondy odhalily, že terén byl navýšen a na stěnu byla aplikována svislá izolace z asfaltového pásu. Ta nebyla těsná a ani nemohla být těsně spojena s vodorovnou izolací z fólie.

Foto: Znalecký ústav Dekprojekt

Pokud tedy při stavbě z rozhodnutí investora nebo stavební firmy dochází ke změně projektu, měl by být vyzván projektant či jiný specialista, aby správně zhodnotil případná rizika problémů a provedl v projektu změny.

Inzertní sdělení
Trápí vás na domě či bytě technické problémy:
● Máte vlhko ve sklepě?
● Máte doma plísně na stěnách nebo na oknech?
● Máte mokré skvrny pod střechou?
● Cítíte od stěn průvan a chlad?
● Nemůžete v zimě vytopit místnosti?
● Slyšíte hluk z okolních místností?
● Slyšíte kroky z chodby?
● Bude mě soused zastiňovat při dostavbě/nástavbě svého domu?
● Trápí vás na vašem domě či bytě jiný technický problém?
či
Prodáváte či kupujete nemovitost a chcete mít jistotu, že vše proběhne férově.
● Chcete provést inspekci nemovitostí a popsat technický stav nemovitosti?
● Chcete vystavit Průkaz energetické náročnosti budovy?
či
Stavíte či máte nemovitost a chcete uspořit náklady na elektrickou energii.
● Zajímá vás fotovoltaika a chcete si pořídit na střechu solární panely a získat na ně dotaci?
Specialisté a inspektoři NEMOPAS, Znaleckého ústavu Dekprojekt a DEKSOLAR vám pomohou. Vycházejí při tom ze své více než dvacetileté zkušenosti s poruchami a diagnostikou staveb a pětileté zkušenosti s projektováním a instalací fotovoltaických panelů.

Foto: Nemopas

yknivoNumanzeSaNyknalC
Sdílejte článek

Seznam.cz zavádí tlačítko Líbí se

Dejte redakci i ostatním čtenářům vědět, jaký obsah stojí za přečtení.

Články s nejvyšším počtem Líbí se se budou častěji zobrazovat na hlavní stránce Seznamu a přečte si je více lidí. Nikomu tak neuniknou zajímavé zprávy.

Reklama

Výběr článků