Hlavní obsah
Byt, dokonce zařízený nábytkem, se zpočátku zdál jako výhra. Pan Oldřich postupně ale začal odhalovat všechny jeho nedostatky. Foto: Nemopas

Trápení s bytem nad podzemní garáží

Velkoprostorové podzemní garáže jsou součástí většiny nových bytových domů. Byty v přízemí nad těmito garážemi mohou ale trpět několika neduhy. Tuto situaci ilustrují problémy v bytě pana Oldřicha.

Byt, dokonce zařízený nábytkem, se zpočátku zdál jako výhra. Pan Oldřich postupně ale začal odhalovat všechny jeho nedostatky. Foto: Nemopas
Trápení s bytem nad podzemní garáží

Pan Oldřich si koupil byt po prvním majiteli a ocenil, že ho koupil i s nábytkem. Když ale začal nábytek přestavovat, zjistil, že v ložnici za toaletními stolky a za čelem postele jsou v koutech u podlahy plesnivé zdi.

A stejný problém jako v ložnici objevil pan Oldřich i na druhé straně domu v koutě v kuchyni. Co je příčinou plesnivých a vlhkých míst?

Aby toho nebylo málo, okna bytu směřují přímo nad vrata garáže. Větrat se jimi tedy bude jenom obtížně.

Foto: Nemopas

V koutech dochází ke kondenzaci vody na povrchu v důsledku špatně zateplených konstrukcí. Stavitelé domu si neuvědomili, že garáže jsou pouze temperované a také se do nich musí někudy vjíždět.

Pokud tedy není strop garáží, zvláště u vjezdu, dostatečně zateplen, v koutu u podlahy v bytě nad ním může v zimě klesnout povrchová teplota natolik, že dojde ke kondenzaci vzdušné vlhkosti a následnému růstu plísní.

Další problém související s vjezdem do garáží si uvědomil pan Oldřich až po čase. Okna v bytě by měla sloužit i k větrání. Pokud jsou ale nad vjezdem do garáže, k větrání asi moc nebudou. A pokud jsou to okna místností, kde se spí, bude problém opravdu velký. A to se bohužel stalo u pana Oldřicha.

Chlad stoupající z garáží způsobuje kondenzaci vlhkosti v rozích bytu nad nimi a tím i následnou plíseň.

Foto: Nemopas

Plesnivé rohy nalezl pan Oldřich jak za nábytkem v ložnici, tak na druhé straně bytu – v kuchyni.

Foto: Nemopas

Pan Oldřich nyní musí přesvědčit SVJ, aby investovalo do správného zateplení stropů v garážích a musí si nechat realizovat jiný způsob větrání ložnice. Rozhodně ho tedy nečeká nic příjemného.

Inzertní sdělení
Trápí vás na domě či bytě technické problémy.
Máte vlhko ve sklepě?
Máte doma plísně na stěnách nebo na oknech?
Máte mokré skvrny pod střechou?
Cítíte od stěn průvan a chlad?
Nemůžete v zimě vytopit místnosti?
Slyšíte hluk z okolních místností?
Slyšíte kroky z chodby?
Bude mě soused zastiňovat při dostavbě/nástavbě svého domu?
Prodáváte či kupujete nemovitost a chcete mít jistotu, že vše proběhne férově.
Chcete provést inspekci nemovitostí a popsat technický stav nemovitosti?
Chcete vystavit Průkaz energetické náročnosti budovy?
Chystáte výstavbu či rekonstrukci rodinného domu.
Hledáte spolehlivého dodavatele projektů rodinných domů?
Nejste si jisti, zda zvolit bungalov, nebo patrový dům?
Hledáte kvalitní projekt dřevostavby?
Máte specifický pozemek a potřebujete individuální projekt na míru?
Hledáte opravdového profesionála přes pasivní domy?
Chcete využít dotace na výstavbu a projektovou dokumentaci domu?
 Stavíte či máte nemovitost a chcete uspořit náklady na elektrickou energii.
Zajímá vás fotovoltaika a chcete si pořídit na střechu solární panely a získat na ně dotaci?
Specialisté, projektanti a inspektoři NEMOPASZnaleckého ústavu DekprojektG SERVIS a DEKSOLAR vám pomohou. Vycházejí přitom ze své více než dvacetileté zkušenosti s poruchami a diagnostikou staveb, více než pětadvacetileté zkušenosti s projektováním rodinných domů a pětileté zkušenosti s projektováním a instalací fotovoltaických panelů. 

FOTO: Nemopas

yknivoNumanzeSaNyknalC
Sdílejte článek

Reklama

Výběr článků