Trápení s bytem nad podzemní garáží
Pan Oldřich si koupil byt po prvním majiteli a ocenil, že ho koupil i s nábytkem. Když ale začal nábytek přestavovat, zjistil, že v ložnici za toaletními stolky a za čelem postele jsou v koutech u podlahy plesnivé zdi.
A stejný problém jako v ložnici objevil pan Oldřich i na druhé straně domu v koutě v kuchyni. Co je příčinou plesnivých a vlhkých míst?
Aby toho nebylo málo, okna bytu směřují přímo nad vrata garáže. Větrat se jimi tedy bude jenom obtížně.
Foto: Nemopas
V koutech dochází ke kondenzaci vody na povrchu v důsledku špatně zateplených konstrukcí. Stavitelé domu si neuvědomili, že garáže jsou pouze temperované a také se do nich musí někudy vjíždět.
Pokud tedy není strop garáží, zvláště u vjezdu, dostatečně zateplen, v koutu u podlahy v bytě nad ním může v zimě klesnout povrchová teplota natolik, že dojde ke kondenzaci vzdušné vlhkosti a následnému růstu plísní.
Další problém související s vjezdem do garáží si uvědomil pan Oldřich až po čase. Okna v bytě by měla sloužit i k větrání. Pokud jsou ale nad vjezdem do garáže, k větrání asi moc nebudou. A pokud jsou to okna místností, kde se spí, bude problém opravdu velký. A to se bohužel stalo u pana Oldřicha.
Chlad stoupající z garáží způsobuje kondenzaci vlhkosti v rozích bytu nad nimi a tím i následnou plíseň.
Foto: Nemopas
Plesnivé rohy nalezl pan Oldřich jak za nábytkem v ložnici, tak na druhé straně bytu – v kuchyni.
Foto: Nemopas
Pan Oldřich nyní musí přesvědčit SVJ, aby investovalo do správného zateplení stropů v garážích a musí si nechat realizovat jiný způsob větrání ložnice. Rozhodně ho tedy nečeká nic příjemného.
| Inzertní sdělení |
| Trápí vás na domě či bytě technické problémy. |
| Máte vlhko ve sklepě? |
| Máte doma plísně na stěnách nebo na oknech? |
| Máte mokré skvrny pod střechou? |
| Cítíte od stěn průvan a chlad? |
| Nemůžete v zimě vytopit místnosti? |
| Slyšíte hluk z okolních místností? |
| Slyšíte kroky z chodby? |
| Bude mě soused zastiňovat při dostavbě/nástavbě svého domu? |
| Prodáváte či kupujete nemovitost a chcete mít jistotu, že vše proběhne férově. |
| Chcete provést inspekci nemovitostí a popsat technický stav nemovitosti? |
| Chcete vystavit Průkaz energetické náročnosti budovy? |
| Chystáte výstavbu či rekonstrukci rodinného domu. |
| Hledáte spolehlivého dodavatele projektů rodinných domů? |
| Nejste si jisti, zda zvolit bungalov, nebo patrový dům? |
| Hledáte kvalitní projekt dřevostavby? |
| Máte specifický pozemek a potřebujete individuální projekt na míru? |
| Hledáte opravdového profesionála přes pasivní domy? |
| Chcete využít dotace na výstavbu a projektovou dokumentaci domu? |
| Stavíte či máte nemovitost a chcete uspořit náklady na elektrickou energii. |
| Zajímá vás fotovoltaika a chcete si pořídit na střechu solární panely a získat na ně dotaci? |
| Specialisté, projektanti a inspektoři NEMOPAS, Znaleckého ústavu Dekprojekt, G SERVIS a DEKSOLAR vám pomohou. Vycházejí přitom ze své více než dvacetileté zkušenosti s poruchami a diagnostikou staveb, více než pětadvacetileté zkušenosti s projektováním rodinných domů a pětileté zkušenosti s projektováním a instalací fotovoltaických panelů. |
FOTO: Nemopas
