Článek
„Klíčová je vždy vzájemná dohoda, ideálně písemná, aby se předešlo sporům v budoucnu. Měla by jasně specifikovat, co bude odkoupeno, tedy přesný popis nemovitosti nebo jiného majetku, dále za jakou částku a jak proběhne platba. Ta může být buď jednorázová, nebo rozložená na splátky, přičemž je vhodné stanovit konkrétní částky a termíny splátek,“ upozornil Miroslav Majer ze start-upu Hyponamíru.cz.
Je důležité si uvědomit, že se nepřebírá pouze majetek, ale také s ním spojené závazky. Pokud je předmětem dědictví nemovitost zatížená hypotékou, dědic přebírá i povinnost splácet zbylou část úvěru.
Pozůstalí by měli co nejdříve informovat banku o úmrtí dlužníka a zajistit splácení úvěru během dědického řízení. To může trvat několik měsíců a je důležité, aby nedošlo k prodlení se splátkami.
Jestliže nemovitost dědí více lidí, společně odpovídají za splácení hypotéky. Často se ale domluví na tom, že podíl získá pouze jeden z dědiců a ostatní vyplatí. Měli by se tak domluvit i na splacení poplatků notářovi.
ProŽeny.cz
Pokud se pozůstalý rozhodne hypotéku převzít, je to možné až po ukončení dědického řízení a nabytí vlastnického práva. „Následně banka posoudí finanční situaci a schopnost úvěr splácet. Po schválení převodu hypotečního závazku se uzavírá nová smlouva, případně dodatky ke stávající,“ upozornil Marek Pavlík z portálu Hypotecnikalkulacka.cz.
Pokud člověk hypotéku převzít nechce nebo nesplní podmínky, je možné nemovitost prodat a úvěr splatit z výtěžku.