Na zateplení domu dá stát milion předem

Dotace má být vypsána v průběhu září. Vyplácet ji bude Státní fond životního prostředí (SFŽP).

Podpora směřuje k vlastníkům nemovitostí, kteří jsou ekonomicky aktivní. Tedy například zaměstnancům, podnikatelům a živnostníkům, zletilým pracujícím studentům a učňům, rodičům na mateřské dovolené, ale i pracujícím důchodcům. Nezáleží na tom, jak dům žadatel získá. Může ho zdědit, koupit i třeba dostat darem od babičky.

Dotaci nelze poskytnout, pokud žadatel nemá právo nakládat s nemovitostí v plném rozsahu, popřípadě je toto právo omezeno například exekucí či je předmětem insolvenčního řízení. Toto omezení ale neplatí, pokud je dům zastaven kvůli hypotéce či půjčce na jeho úpravu.

Dotaci nelze dostat ani tehdy, pokud na dům již v minulosti stát poskytl podporu z podobného programu.

Peníze z dotace nelze použít ani na úpravy, které by snižovaly energetickou účinnost domu. Není to možné ani v případě, že plocha využívaná k ekonomické činnosti, třeba podnikání, popřípadě k pronájmu, přesáhne 20 procent celkové plochy domu.

„Tato podmínka musí být dodržena po celou dobu udržitelnosti,“ upozornila mluvčí fondu Lucie Früblingová. Délka zmíněné doby je deset let po provedení úprav. Pokud by tedy někdo počítal s tím, že dům opraví, nechá si v něm trvalý pobyt, ale jinak jej bude celý pronajímat a bude žít jinde, má smůlu.

Dotace se týká rodinných domů nebo rekreačních nemovitostí, kde má žadatel trvalý pobyt. Jak už bylo řečeno, v každém případě musí vlastnit nemovitost i deset let po provedení úprav.

Peníze lze použít jak na úpravy stávajícího rodinného domu, tak na stavbu nového, který bude stát na jeho místě. Dům musí být postaven před rokem 2013. „V tomto roce totiž začala platit nová vyhláška o energetické náročnosti, která již byla poměrně přísná na výstavbu budov,“ vysvětlila Früblingová.

Dotace slouží na zateplení domu, pořízení kotle, kamen či tepelného čerpadla, fotovoltaiky, nabíječky na elektromobily, zelené střechy, zachycování dešťové vody a podobně.

U předchozích programů v rámci Nové zelené úsporám přitom byly podmínky mírnější. „Stačilo mít takzvané komplexní zateplení, v programu Oprav dům po babičce je vyžadováno zateplení optimální,“ upozornil Miloš Hutník ze společnosti Weber, Saint-Gobain.

V praxi to podle něj znamená, že je potřeba zateplit celý objekt, než program povolí dotaci na další podporované technologie.

Na zateplení je možné čerpat až 50 procent nákladů, a to až do výše jednoho milionu korun. Vedle toho lze třeba na tepelné čerpadlo dostat až 140 tisíc korun, na fotovoltaiku až 200 tisíc a třeba na zelenou střechu až sto tisíc korun.

„K dotaci na zateplení se přičítají dotace i za další dílčí opatření a celková dotace, která díky tomu může činit i více než milion korun, se vyplácí zálohově,“ řekla Früblingová.

Podporují se opatření, která byla realizována a aspoň z části uhrazena po 1. lednu 2021.

K dotaci lze získat i bonusy, například když je dům v sociálně a strukturálně znevýhodněných regionech. Pak je to až deset procent navíc.

Zatím se počítá také s tím, že rodiny s nezaopatřenými dětmi mohou dostat na každé z nich 50 tisíc korun, pokud jsou ve střídavé nebo společné péči, tak 25 tisíc. A je jedno, jestli je dítě vlastní, osvojené nebo v dlouhodobé pěstounské péči. Taková štědrost ale naráží na námitky ve vládní koalici a je možné, že bonusy na dítě ještě doznají změn.

Program zahrnuje i možnost čerpání zvýhodněného úvěru na pokrytí rozdílu mezi způsobilými náklady a vyplacenou dotací. Půjde získat u stavebních spořitelen, a to zřejmě až od ledna příštího roku.

Sazba má být 2 až 2,5 procentního bodu pod sazbou hypoték. Podle ministra životního prostředí Petra Hladíka (KDU-ČSL) by se měla pohybovat mezi třemi až čtyřmi procenty.

Obecně platí, že pokud žadatel poruší některou z podmínek programu, hrozí, že dotaci či její část bude muset vrátit.

„V případě nesplnění podmínky deset let trvalého bydliště v nemovitosti bude vždy záviset na konkrétních okolnostech případu. Vrácení celé dotace očekáváme zcela výjimečně v případech, kdy zjistíme účelové obcházení podmínek, což by mohl být právě prodej nemovitosti,“ uvádí fond.

Více informací je na webu www.novazelenausporam.cz. Od ledna je budou poskytovat i pobočky stavebních spořitelen. Rovněž se lze obrátit na poradce sítě Energetických konzultačních a informačních středisek (EKIS).

Jejich seznam je na zmíněném webu nebo na stránkách www.mpo-efekt.cz.