Článek
Tahounem rychlejšího poklesu úrokových sazeb jsou podle analytiků pětileté fixace, zatímco tříleté sazby mírně vzrostly.
Ještě v září se průměrná nabídková sazba pětiletých fixací pohybovala poměrně výrazně nad pětiprocentní hranicí, v říjnu klesla na 4,80 procenta. „Je tak aktuálně výhodnější než jednoletá fixace úroku, kde teď sazba činí 4,92 procenta,“ doplnil analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Opačný je vývoj u tříletých fixací. V jejich případě totiž průměrná nabídková sazba v říjnu stoupla o 0,6 procentního bodu na 4,57 procenta. Přesto zůstávají nadále nejvýhodnější variantou na trhu.
Dosud se letos sazby hypoték většinou posouvaly jen o setinky procenta. Banky při nastavování sazeb volí podle Sýkory rozdílné strategie. „Některé, především ty s vyšším podílem dlouhodobě fixovaných hypoték, postupně ruší slevy z úrokových sazeb, aby kompenzovaly rostoucí náklady na zdroje. Naopak menší nebo nově aktivnější banky přicházejí s cílenými podzimními kampaněmi, jejichž cílem je přitáhnout nové klienty,“ uvedl analytik.
Dodal, že tyto akce bývají časově omezené, navíc podmíněné využitím dalších produktů, jako jsou pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investice.
Modelová měsíční splátka hypotéky 3,5 milionu korun, sjednaná do 80 procent odhadní ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné sazbě 4,91 procenta, klesla v říjnu o 172 korun na 20 278 Kč. Splátka se tak snížila k hranici 20 tisíc korun měsíčně, kterou by mohla podle Sýkory v příštích měsících pokořit.
Skeptičtější je v tomto ohledu analytička společnosti Sirius Finance Lucie Drásalová. „Úrokové sazby se stále drží plus mínus na stejných hodnotách. Do konce roku ani v dalších měsících nečekám, že by mělo docházet k jejich snižování,“ řekla Novinkám.
