Článek
Během druhého prázdninového měsíce si Češi vzali 6086 nových hypoték. Pokud si hypoteční trh udrží dynamiku z předcházejících čtyř měsíců s výjimkou extra silného července, objem nových hypoték bez refinancování by letos podle expertů bankovní asociace měl překonat hranici 300 miliard korun. Byl by tak skoro o třetinu větší než loni.
A to přesto, že ani na podzim úrokové sazby u úvěrů na bydlení nejspíš výrazněji neklesnou. „Dočasné mírné zlevnění by mohly přinést časově omezené akční nabídky některých bank, nicméně vzhledem k vývoji cen úrokových swapů nelze v následujících měsících očekávat výrazný pokles sazeb u hypotečních úvěrů,“ prohlásil manažer hypoték Komerční banky Ondřej Šuchman.
Banky argumentují vysokou cenou peněz na mezibankovním trhu dlouhodobě. Například analytici společnosti Swiss Life Select ale upozorňují i na to, že banky si chrání svoje marže. Žádný velký zlom v cenách hypoték proto podle nich nelze v dohledné době očekávat.
Téměř dva tisíce lidí v srpnu své hypotéky refinancovaly, celková výše těchto úvěrů přitom činila 7,2 miliardy korun.
Dostupnost bydlení se zhoršuje
Průměrná velikost nově poskytnuté hypotéky v srpnu podle České bankovní asociace nepatrně klesla na 4,26 milionu korun, je však o osm procent vyšší než před rokem, kdy ještě byla pod čtyřmi miliony.
Rostoucí výše hypotéky souvisí hlavně s vývojem cen bytů, bankovní asociace s odkazem na Český statistický úřad poukazuje na meziroční zdražení bytů okolo 15 procent.
Podle Hypomonitoru ČBA se tak průměrná měsíční splátka při sazbě 4,52 procenta zvedla už na 22 910 Kč. Průměrná doba splácení hypotéky je přitom již dlouhých 26,8 roku.
Trojkoalice Spolu ve svém volebním programu tvrdí, že hypotéky jsou teď dostupné pro mladé i střední třídu. Podle České národní banky si přitom až na výjimky kupuje byty jen pětina domácností s nejvyššími příjmy, přesněji čistými příjmy nad 90 000 korun.
