Stará izolace fungovala, s novou do suterénu teče

Od rekonstrukce jsou suterénní stěny ve spodní části zcela vlhké a do suterénu teče. Přivolaný inspektor nemovitostí provedl průzkum a paní Dianu nepotěšil.

Izolatér, kterého si najala, udělal to nejhorší, co mohl. Zlikvidoval původní izolační ochranu spodní stavby a aplikoval nefunkční novou izolaci. I to je možné.

Naši předkové sice neznali asfaltové pásy nebo vodotěsný beton, ale znali jíl a znali funkci větrané mezery či kanálu. A na domě paní Diany byla právě použita kombinace odvětraného kanálu z vnější strany suterénní zdi a izolace jílem.

Izolatér vrstvu jílu vykopal, větraný kanál zrušil a podél stěny realizoval plošnou izolaci. Kdyby použil nějaký osvědčený materiál (jako například kvalitní asfaltový pás v několika vrstvách v kombinaci s drenáží), mohlo to dopadnout dobře. Ale on použil jako izolaci tzv. nopovou fólii.

Je potřeba zdůraznit, že tento materiál z HDPE (vysokohustotní polyetylén) není hydroizolací. V samotné ploše je tato fólie izolačně stoprocentní, ale nedá se spolehlivě „hydroizolačně“ spojit a už vůbec se v ní nedají řešit detaily (jako např. roh).

Do suterénu tedy zatéká, co teď s tím?  Řešením je udělat izolaci znova. Původním způsobem, anebo moderně, ovšem lépe.

Vývoj ve stavebnictví v minulosti nebyl tak překotný jako dnes. Pokud došlo k otestování nějakého konstrukčního řešení, dlouhá léta se používalo. Dnes a zvláště v porevolučních letech se objevila řada nových materiálů a konstrukcí. Ty se aplikují a teprve po čase se zjistí, že někdy neplní svou funkci dlouhodobě a spolehlivě.

Nejsmutnější ale je, že používání „novinek“ je spojeno se značnou setrvačností. Přestože odborná veřejnost ve stavebnictví již ví o nefunkčnosti nopové fólie jako izolace, setkáváme se stále s tím, že se tato fólie jako izolace používá.

Autor: Ing. Radim Mařík, hlavní inspektor nemovitostí