Hypotéky slaví 20 let: Banky už na bydlení Čechům půjčily téměř bilión

„V letošním roce poskytly banky v České republice svým klientům téměř 180 miliard korun, přičemž za uplynulých dvacet let je to již v nominální hodnotě úctyhodných 929 miliard korun, které si české domácnosti půjčily od bank na bydlení,” uvedl Jan Sadil z Hypoteční banky.

Licenci k vydávání hypotečních zástavních listů dostala první banka v září 1995. V současné době mohou Češi o hypotéku zažádat v 18 bankách.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex se v současnosti v Česku úročí hypotéky v průměru sazbou 2,11 procenta. Před dvaceti lety byly první hypotéky úročeny sazbou o více než deset procentních bodů vyšší.

„Letos se úroková sazba dotkla historického minima, kdy dosahovala jen 2,11 procenta. To je za dvě dekády fungování hypoték na českém trhu obrovský posun, neboť v roce 1995 byla běžná úroková sazba 14 procent,“ připomněl Sadil.

„Odhaduji, že minimálně do konce roku 2016 zůstanou úrokové sazby stále nízké. Mírný nárůst sazeb se i dle predikcí ČNB dá očekávat počátkem roku 2017,“ předpověděl.

Hypotéka je v současné době považována za běžný produkt, kterým každý rok financují své bydlení desítky tisíc klientů. Zatímco v prvních pěti letech bylo v Česku poskytnuto občanům zhruba 30 tisíc hypoték, za posledních pět let to bylo již více než 400 tisíc.

„Jen v prvním pololetí letošního roku poskytly tuzemské banky klientům z řad občanů takřka 50 tisíc hypoték v objemu 88 miliard korun,” uvedl Josef Rajdl ze společnosti Fincentrum.

Za posledních dvacet let došlo i k obrovskému posunu ve vývoji samotného produktu. Zatímco v začátcích nebylo možné získat hypotéku na více než 70 procent hodnoty nemovitosti, postupem času některé banky půjčovaly bonitním klientům i 100 procent hodnoty. V současné době je běžný podíl financované hodnoty nemovitosti zhruba 85 - 90 procent.

V polovině letošního roku Česká národní banka však tuzemským bankám doporučila omezit poskytování stoprocentních hypoték.