„V letošním roce poskytly banky v České republice svým klientům téměř 180 miliard korun, přičemž za uplynulých dvacet let je to již v nominální hodnotě úctyhodných 929 miliard korun, které si české domácnosti půjčily od bank na bydlení,” uvedl Jan Sadil z Hypoteční banky.

Před 20 lety úrokové sazby kolem 14 %

Licenci k vydávání hypotečních zástavních listů dostala první banka v září 1995. V současné době mohou Češi o hypotéku zažádat v 18 bankách.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex se v současnosti v Česku úročí hypotéky v průměru sazbou 2,11 procenta. Před dvaceti lety byly první hypotéky úročeny sazbou o více než deset procentních bodů vyšší.

ČTĚTE TAKÉ
Sazby hypoték stagnují, jejich výrazný růst se v dohledné době ani nečeká

„Letos se úroková sazba dotkla historického minima, kdy dosahovala jen 2,11 procenta. To je za dvě dekády fungování hypoték na českém trhu obrovský posun, neboť v roce 1995 byla běžná úroková sazba 14 procent,“ připomněl Sadil.

„Odhaduji, že minimálně do konce roku 2016 zůstanou úrokové sazby stále nízké. Mírný nárůst sazeb se i dle predikcí ČNB dá očekávat počátkem roku 2017,“ předpověděl.

Ročně desítky tisíc hypotečních smluv

Hypotéka je v současné době považována za běžný produkt, kterým každý rok financují své bydlení desítky tisíc klientů. Zatímco v prvních pěti letech bylo v Česku poskytnuto občanům zhruba 30 tisíc hypoték, za posledních pět let to bylo již více než 400 tisíc.

„Jen v prvním pololetí letošního roku poskytly tuzemské banky klientům z řad občanů takřka 50 tisíc hypoték v objemu 88 miliard korun,” uvedl Josef Rajdl ze společnosti Fincentrum.

Příklady typické hypotéky
Parametr
v roce 1995v roce 2015
Výše hypotéky800 000 korun
1 800 000 korun
Podíl financované
hodnoty nemovitosti
max. 70 %obvykle 85 – 90 % 
lze i 100 %
Úroková sazba13 %2 %
Splatnostdo 20 let25 let
Zdroj: Fincentrum

Za posledních dvacet let došlo i k obrovskému posunu ve vývoji samotného produktu. Zatímco v začátcích nebylo možné získat hypotéku na více než 70 procent hodnoty nemovitosti, postupem času některé banky půjčovaly bonitním klientům i 100 procent hodnoty. V současné době je běžný podíl financované hodnoty nemovitosti zhruba 85 - 90 procent.

V polovině letošního roku Česká národní banka však tuzemským bankám doporučila omezit poskytování stoprocentních hypoték.