Článek
„Kupní síla lidí už není taková, jako byla při předchozím zvýšení DPH. Mnoho zájemců si již v minulosti byty pořídilo, takže lze předpokládat, že skončilo i období nárazů. Kromě toho tu je, zvláště v Praze, velká spousta neprodaných projektů. Zájem bude zvláště o již hotové byty,“ řekl Právu prezident Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) Jaroslav Novotný.
Makléři odhadují, že jen v hlavním městě jsou okamžitě na prodej zhruba tři tisíce již dokončených bytů a další tisíce se stavějí. Shoda je ale v tom, že zájem o nové byty postupně stoupne.
Ceny se udrží
„Ceny nových bytů a domů jsou nyní na svém dně a dále již klesat nebudou. Nyní je nejvhodnější doba ke koupi,“ tvrdí o nové, ale jen obtížně prodejné výstavbě, šéf jedné z největších developerských firem u nás Dušan Kunovský.
Doufá, že letošní prodeje nových bytů stoupnou asi o pětinu.
Podle Kunovského podporují poptávku po nových bytech také levné hypotéky a deregulace nájemného.
Další odborníci ale soudí, že ceny nových bytů budou ještě výrazně klesat. [celá zpráva]
Ožije i zájem o starší byty
Při koupi starších bytů se DPH platí jen z provize realitní kanceláři (nyní sazba 20 procent). Ta by navíc měla klesnout na 17,5 %, takže zájemci o tyto byty se zvýšení DPH obávat vůbec nemusejí. I zde jsou nyní pro kupce velmi příznivé ceny.
Podle Novotného ale zvýšená poptávky může vést ke zvýšení cen některých panelových bytů.
„Musí ale být v dobré lokalitě, například u metra, a v dobrém technickém stavu. Po propadu poptávky jsou panelové byty levné a přitom mají mnohdy vyšší užitnou hodnotu než řada nových bytů,“ soudí Novotný.
Zvýšení DPH postihne naopak i opravy a rekonstrukce bytů, rodinných a bytových domů, včetně například zateplování paneláků.
