Hlavní obsah
Ilustrační foto Foto: Ondřej Kořínek, Novinky

Nájemné v Česku vzrostlo za rok o 14 procent

Průměrná nabídková cena nájemního bydlení v Česku ke konci loňského roku meziročně vzrostla o 13,8 procenta na 197 korun za metr čtvereční. Nejrychleji nájmy rostly v Hradci Králové (o 28 procent), naopak v Karlových Varech pouze o 0,6 procenta. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte.

Ilustrační foto Foto: Ondřej Kořínek, Novinky
Nájemné v Česku vzrostlo za rok o 14 procent

U bytu o velikosti 60 metrů čtverečních tak průměrné nájemné podle výsledků studie vychází na téměř 12 tisíc měsíčně. Jedná se nicméně o nabídkové ceny, konečné ceny po jednání mohou být o něco nižší.

„Růst nájemného je tažen růstem cen na developerském trhu. Je to logické, protože když draze kupuji, musím také dráže pronajmout. Příčina růstu nájemného je zejména v tom, že české nájemní bydlení není institucionalizované. To znamená, že segment nájemního bydlení suplují fyzické osoby tím, že kupují druhé nebo třetí byty například pro svoje děti a pronajímají je dál,” uvedl analytik realitního týmu Deloitte Petr Hána.

Průměrné měsíční nájemné v krajských městech na konci roku 2017
(Kč/m2):
MěstoCenaMeziroční srovnání (%)Oproti roku 2010 (%)
Praha33911,851,4
Brno23418,023,4
Olomouc2319,124,0
Plzeň19812,624,5
Zlín1989,634,0
Hradec Králové19127,94,6
Jihlava18926,836,4
Pardubice17612,010,7
České Budějovice17418,020,7
Ostrava1654,16,8
Liberec16315,122,3
Karlovy Vary1570,66,2
Ústí nad Labem14813,48,1
Celá ČR19713,821,0
Zdroj: Deloitte, realitymix.centrum.cz, sreality.cz

Nejvyšší nájemné bylo na konci loňského roku v Praze, v průměru 339 korun za metr čtvereční měsíčně. U průměrného bytu 3+kk o rozloze 65 metrů čtverečních to znamená zhruba 22 tisíc korun. Ceny v jednotlivých pražských částech se ale výrazně liší.

Průměrné měsíční nájemné v pražských městských částech na konci roku 2017
(Kč/m2):
Městská částCenaMeziroční srovnání (%)Oproti roku 2010 (%)
Praha 14315,540,6
Praha 24028,752,9
Praha 33542,941,9
Praha 53481,949,5
Praha 733014,347,0
Praha 631311,539,5
Praha 83007,933,0
Praha 929314,231,0
Praha 1028210,731,1
Praha 427916,729,5
Celá Praha33911,851,4
Zdroj: Deloitte, realitymix.centrum.cz, sreality.cz

Po Praze následuje Brno (234 korun) a Olomouc (231 korun). Naopak nejlevnější nájemné bylo v Ústí nad Labem (148 korun) a Karlových Varech (157 korun). Mezi levnější města podle výše nájmů patří také Liberec a Ostrava.

V porovnání s rokem 2010 se nájemné v Česku zvýšilo v průměru o 21 procent. Nejvíce v Praze, více než o polovinu. Následovaly Jihlava a Zlín se zhruba třetinovým nárůstem. Naopak v Hradci Králové, Karlových Varech a Ostravě vzrostlo nájemné jen mírně.

Průměrný podíl nájemního bydlení v Česku je 22,4 procenta, jedná se zhruba o milión bytů. V porovnání s 30 evropskými státy mu patří 12. místo. Nejvyšší je v Německu (50,8 procenta) a Dánsku (46,6 procenta). Naopak v Rumunsku, Slovinsku, Maďarsku a na Slovensku nedosahuje ani pěti procent.

Nájemní bydlení je v Česku především v držení obcí a individuálních majitelů. Na tuzemském trhu je několik soukromých poskytovatelů nájemního bydlení. K největším patří Residomo (43 tisíc bytů), CPI Byty (12 600 bytů) a CIB Group (1 700 bytů).

yknivoNumanzeSaNyknalC

Výběr článků