Hlavní obsah
Cena m² v centru jako podíl z čisté mzdy Foto: Martin Havelka, Novinky

Dražší než v Berlíně. Byty v Praze jsou v poměru ke mzdě nejdražší ve střední Evropě

Průměrná cena bytu v centru Prahy se blíží cenám v Berlíně. Metr čtvereční v této lokalitě je naopak výrazně dražší než v Bratislavě či Varšavě. Nejdražší byty z porovnávaných středoevropských metropolí jsou v Mnichově. Při přepočtu na průměrnou čistou mzdu jsou ale byty v Praze ještě dražší než v bavorské metropoli. Vyplynulo to z dat internetové databáze Numbeo.

Cena m² v centru jako podíl z čisté mzdy Foto: Martin Havelka, Novinky
Dražší než v Berlíně. Byty v Praze jsou v poměru ke mzdě nejdražší ve střední Evropě

Za metr čtvereční v Praze dá Pražan 124 098 korun. To přitom představuje 419 procent průměrné čisté mzdy. Z hlediska absolutní částky (256 339 korun) je z deseti porovnávaných středoevropských metropolí nejdražší Mnichov.

Ten však při přepočtu na průměrnou mzdu zůstává daleko za Prahou. Bavoři potřebují na metr čtvereční v centru 378 procent měsíční čisté mzdy. V absolutních číslech zůstává před Prahou ještě Frankfurt nad Mohanem (164 661 Kč), Vídeň 161 391 (161 391 Kč) a Berlín (148 647 Kč).

Cena bytu v centru

Foto: Martin Havelka, Novinky

I když je hlavní město Německa často uváděno jako příklad města s extrémně vysokými cenami bydlení, na metr čtvereční v centru průměrnému Berlíňanovi stačí 272 procent čisté mzdy.

Nejen tedy, že se ceny pražských nemovitostí blíží těm berlínským, ale při přepočtu na čistou mzdu jsou pražské byty výrazně dražší.

Hůře než Berlíňan je na tom v tomto ohledu i Vídeňan (327 %), Varšavan (295 %), Bratislavan (292 %) či Krakovan (290 %). Naopak Frankfurt, i když je v absolutních číslech druhý nejdražší, je v tomto ohledu levnější než Berlín. Metr čtvereční v centru evropské finanční metropole přijde na 260 procent průměrné čisté mzdy.

Levné byty nejsou ani mimo centrum

Pokud jde o ceny bytů mimo centrum, v Praze stojí metr čtvereční v průměru 81 132 korun. V Berlíně mimo centrum vyjde metr čtvereční na 99 033 korun a v Bratislavě na 53 367.

Cena bytu mimo centrum

Foto: Martin Havelka, Novinky

V moravské metropoli Brně vyjde byt v centru na 65 700 korun za metr čtvereční, což představuje 258 procent průměrného měsíčního příjmu. Mimo centrum přijde metr čtvereční brněnského bytu na 50 152 korun.

Zajímavé je, že zatímco byty v centru Varšavy jsou dražší než v centru Brna, u bytů mimo centrum je tomu naopak. V polském hlavním městě vyjde metr čtvereční mimo centrum na 48 268, v centru na 73 604 korun.

V cenách nájmů také vede Mnichov

I v cenách nájmů vévodí Mnichov. Menší jednopokojový byt v centru vyjde na 29 356 korun měsíčně, větší třípokojový byt mimo centrum na 41 996 korun. Malý byt v centru Frankfurtu vyjde měsíčně na 24 352 korun a větší byt mimo centrum na 32 881 korun.

Berlíňané zaplatí v menším bytě v centru za nájem 22 055 korun a za třípokojový mimo centrum 29 479 korun. Ve Vídni takové byty vyjdou na 21 838, respektive 29 960 korun. Pražské nájmy jsou o něco nižší než v západních metropolích, ale jsou o poznání dražší než ve Varšavě, Bratislavě či Brně.

Pronájem jednopokojového bytu v centru

Foto: Martin Havelka, Novinky

Menší byt v centru Prahy podle databáze Numbeo vyjde na 18 370 korun, větší byt mimo centrum na 22 157. V Bratislavě jde o 15 328, respektive 17 909 korun. V Brně pak o 13 156 a 17 720 korun.

Pronájem třípokojového bytu mimo centrum

Foto: Martin Havelka, Novinky

Za energie a další poplatky Pražané podle databáze Numbeo v průměru zaplatí 4286 korun, což představuje 14,45 procenta jejich průměrné čisté mzdy. Berlíňany poplatky vyjdou na 6259 korun, tedy 11,5 procenta měsíčního příjmu.

V Mnichově jde o 6088 korun, což je zhruba 8,9 procenta čisté mzdy. Vídeňané platí dokonce i v absolutních číslech méně než Pražané – 3658 korun. To jsou 7,4 procenta čisté měsíční mzdy.

Čistá měsíční mzda (v přepočtu na Kč)
Wroclaw20 378
Krakov21 453
Varšava24 612
Brno25 432
Bratislava25 716
Praha29 794
Vídeň49 290
Berlín54 476
Frankfurt64 463
Mnichov68 300
Zdroj: Numbeo.com
Anketa
Řeší podle vás vláda dostatečně problém s finanční nedostupností bydlení v ČR?
Ano
10.5 %
Ne
89.5 %
Celkem hlasovalo 38 čtenářů.
yknivoNumanzeSaNyknalC

Výběr článků