Článek
Velmi dobrou platební morálku Čechů naznačují i data České národní banky. V první polovině loňského roku se podíl nesplácených úvěrů na bydlení sice mírně zvýšil, stále ale činil jen 0,88 procenta.
Centrální banka navíc v listopadové Zprávě o finanční stabilitě předpokládá, že i v následujících dvou letech zůstane číslo na stejné úrovni jako nyní.
Podobně to vnímají i lidé z komerčních finančních domů. „Ve druhé polovině roku, kdy už vlna objemu refixací začala, jsme neviděli žádný nárůst nesplácených úvěrů,“ uvedl pro Novinky Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky.
Refixace – tedy okamžik, kdy klientovi končí sjednaná sazba a banka mu nabídne novou – se letos dotkne podle odhadů zhruba 140 tisíc smluv uzavřených v době nízkých úroků kolem dvou procent. Aktuální sazby činí přibližně 4,5 procenta.
Pro domácnosti, kterých se změna týká, to znamená nárůst splátek o tisíce korun. U průměrné hypotéky na 3,3 milionu korun z dubna 2021 se splatností třicet let a pětiletou fixací by platba po obnově smlouvy mohla vzrůst zhruba o 4500 korun měsíčně.
Podle expertů ale budou problémové případy spíše ojedinělé. Nelze tedy čekat vlnu vynucených prodejů, která by tlačila ceny bytů a domů dolů podobně jako po finanční krizi v roce 2008. Tehdy kombinace ekonomického propadu, růstu nezaměstnanosti a problémů se splácením přispěla ke zlevnění nemovitostí o 15 až 20 procent.