Článek
Nedostupnost bydlení je pro lidi mezi 18 a 30 lety jedním z hlavních problémů, které řeší. Skepsi mezi nimi nejnověji ukázal průzkum agentury Ipsos pro výrobce stavebních materiálů Xella. V úspěšné řešení z dílny Babišova kabinetu věří jen 16 procent z těch, kteří v šetření z konce loňského roku odpovídali.
Jako největší brzdu vnímají mladí vysoké ceny domů a bytů. Obojí v posledním roce zdražovalo dvouciferným tempem. „Ceny i nadále porostou, i když asi méně dynamicky,“ uvedl Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví ve společnosti Deloitte.
Odhady velkých bank se shodují, že ceny nemovitostí letos stoupnou v průměru zhruba o osm procent.
Zájem o novostavby loni trhal rekordy, stejně tak ceny. Velké byty zdražily za rok o více než milion
Už teď stojí nový třípokojový byt v Praze nebo Brně deset a více milionů korun. Osmiprocentní zdražení tak znamená nárůst o dalších 800 tisíc korun. V hlavním městě až o milion. V ostatních krajích bývají ceny nižší, u starších třípokojových bytů se v závislosti na lokalitě pohybují okolo pěti milionů korun.
Zlevnění se nedá čekat ani u hypoték. Právě jejich úrokové sazby považují mladí za druhou největší překážku. Nyní se podle Hypomonitoru České bankovní asociace pohybují kolem 4,5 procenta a banky snižování neavizují. Ceníky naopak ukazují, že některé už úroky mírně zvýšily.
„Pokles cen hypoték se definitivně zastavil. V prosinci jsme viděli první náznaky obratu, kdy některé banky začaly sazby zvolna zvyšovat. Tento trend může pokračovat, ale půjde spíše o kosmetické úpravy,“ konstatoval Tomáš Kadeřábek, vedoucí produktového oddělení poradenské společnosti Swiss Life Select.
Přes 40 tisíc bytů ročně
Byty zdražují především kvůli silné poptávce a slabé nabídce. V posledním roce se na trhu projevily hlavně dva faktory, které situaci ovlivnily.
Poptávku posílil zájem investorů. Nemovitosti ve velkém nakupují lidé, kteří spekulují na růst ceny, případně se chystají pronajímat jednotlivé byty. Zároveň na trhu sílí role institucionálních pronajímatelů, tedy firem a fondů, které přímo od developerů kupují celé činžovní domy.