Článek
Nájemník je podle občanského zákoníku povinen hradit jen drobné opravy a běžné udržovací práce. Jejich rozsah je dán buď výše uvedeným finančním limitem, nebo jsou vyjmenovány ve vládním nařízení č. 258/1995 Sb. bez uvedení finančního stropu.
Do druhé skupiny patří například opravy podlah a části oken a dveří, výměny vypínačů a zásuvek, opravy svítidel, domácích telefonů, zvonků, opravy vodovodních baterií, digestoří, ohřívačů vody, sporáků, kuchyňských linek, opravy kamen, kotlů a měřičů tepla nebo teplé vody.
Z udržovacích prací sem patří například čištění bytu, malování včetně oprav omítek, opravy obkladů nebo tapetování.
Kam posílat dotazy do finanční poradny
Pokud máte problém nebo otázku z oblasti bydlení, s kterými by vám mohl náš finanční expert pomoci, napište na adresu bydleni@novinky.cz. Pokusíme se všechny dotazy přečíst a ty nejzajímavější najdete na našich stránkách i s odpověďmi.
Novela vládního nařízení však nově zavádí celoroční maximální limit nákladů nájemníka na opravy a údržbu. Ta činí 70 Kč na metr čtvereční obytné plochy. Např. u třípokojového bytu s obytnou plochou 60 m2 není nájemník povinen platit za opravy a údržbu ročně víc než 4200 korun ročně.