Novela stavebního zákona vstoupila v platnost na začátku ledna letošního roku, již předtím ji ale kritizovala řada odborníků. Autoři novely slibovali, že díky zrušení nutnosti stavebního povolení v některých případech bude situace jednodušší. Nicméně podle dosavadních zkušeností se tím situace mnoha stavebníků spíše zkomplikovala.

Stavební zákon, který platí od letošního ledna měl také uvést do života novou funkci, tzv. autorizované inspektory. Ani to se ale v lednu 2007 nezdařilo. A to z důvodu náročné přípravy personálních a organizačních podmínek pro zkoušky uchazečů o jmenování autorizovaným inspektorem. Ministerstvo muselo kvůli chybějící metodice zkoušek autorizovaných inspektorů odsunout jejich atestační zkoušky až na druhé pololetí tohoto roku.

Ministerští úředníci nyní shledali, že se v novelizovaném zákoně projevila řada nedostatků. Další novelu chce MMR vypracovat ještě po roce platnosti nového zákona.

Malé obce, které nemají schválen územní plán, už nebudou podle novely potřebovat pro výstavbu v nezastavěné oblasti územní plán, k vymezení území pro stavby postačí vydání opatření obecné povahy.

"Zvýšená ochrana nezastavěného území je jedním ze základních cílů stavebního zákona, nicméně uvedená úprava se ukazuje jako nepřiměřeně tvrdá u obcí, které nemají schválenou územně plánovací dokumentaci," uvedlo MMR.

Ministerstvo předpokládá, že se tak vyhne hrožení výstavby některých projektů financovaných z EU. Některé subjekty by mohly mít  problém získat např. stavební povolení.

Společné soubory staveb

Nová úprava řeší i společné povolování souborů staveb, tím se nynější zákon nezabývá. To vadí stavebním úřadům, protože nemohou využívat zjednodušujících postupů. Novela navrhuje upravit zrušení územních rozhodnutí a nařízení obcí o stavebních uzávěrách.

Novela také usiluje o prodloužení platnosti územně-plánovací dokumentace. MMR navrhuje prodloužení této lhůty na devět let, aby měly obce v platnosti aspoň nějaký územní plán a mohly tak čerpat peníze z EU.