Hlavní obsah
Ilustrační foto Foto: Jan Handrejch, Právo

Ceny bytů a domů i nadále rostou, v Praze už narážejí na strop

Prodejní ceny bytů a zejména rodinných domů i ve třetím čtvrtletí citelně rostly. Ukázala to data z realitního trhu. Podle odborníků se už ale ceny přibližují k hranicím finančních možností zájemců, zejména v Praze.

Ilustrační foto Foto: Jan Handrejch, Právo
Ceny bytů a domů i nadále rostou, v Praze už narážejí na strop

Dražší hypotéky nasměrují mnohé lidi do nájemního bydlení. Průměrné nájmy už zastavily pokles a mírně meziročně stouply.

„V Praze se prodává průměrný byt za bezmála 113 tisíc korun za metr čtvereční, nicméně trh prokazatelně narazil na svůj strop a poptávka oslabila ve prospěch jiných regionů – a to nejen středních Čech,“ informovaly monitorovací zprávy Bezrealitky.cz a Maxima Reality.

Nový rekord má Brno

U pražských rodinných domů průměrná cena ve třetím čtvrtletí povyrostla na 106,5 tisíce korun za čtvereční metr a poptávka se meziročně zvýšila o šest procent.

Nový rekord v cenách bytů má Brno, kde se byty v průměru prodávaly za více než 80 tisíc korun za metr, tedy za tolik, kolik stál pražský byt na začátku roku 2019. Poměrně překvapivě proti tomu klesla průměrná cena rodinných domů v Jihomoravském kraji, a to na méně než 43 tisíc korun za metr.

Prodejní ceny a nájmy

Průměrná cena za m
2
Rodinný důmBytPrůměrný
nájem za m
2
Hlavní město Praha106 401 Kč112 756 Kč272 Kč
Středočeský kraj59 650 Kč71 233 Kč211 Kč
Jihočeský kraj36 533 Kč50 353 Kč182 Kč
Plzeňský kraj30 594 Kč52 223 Kč
190 Kč
Karlovarský kraj44 526 Kč48 461 Kč155 Kč
Ústecký kraj31 693 Kč29 193 Kč
156 Kč
Liberecký kraj42 491 Kč54 741 Kč187 Kč
Královéhradecký kraj31 447 Kč58 358 Kč198 Kč
Pardubický kraj34 430 Kč59 730 Kč185 Kč
Olomoucký kraj35 724 Kč54 105 Kč185 Kč
Jihomoravský kraj42 840 Kč82 880 Kč247 Kč
Zlínský kraj32 687 Kč47 568 Kč177 Kč
Vysočina 24 468 Kč51 643 Kč
163 Kč
Moravskoslezský kraj29 146 Kč39 545 Kč158 Kč
Zdroj: Bezrealitky.cz

To byty ve středočeských městech se poprvé v průměru dostaly nad 70 tisíc korun za metr při meziročním tempu růstu cen 21,2 procenta. Důvodem je především silná poptávka domácností, které chtějí opustit Prahu a vyměnit delší dojezdovou dobu za nižší cenu nemovitosti.

To platí i pro rodinné domy dále od města, které mají ještě příznivou cenovou hladinu – ty se nyní ve Středočeském kraji prodávají za 60 tisíc za metr čtvereční.

Výrazná změna se ve třetím kvartále odehrála u nájmů. Počet zájemců, kteří ho poptávají, se zdvojnásobil a celkový počet poptávek se ve třetím kvartálu přiblížil hranici 210 tisíc.

Ceny nájmů přestaly klesat, ačkoliv v průměru se zatím zvýšily jen nepatrně a počet uzavřených nájemních transakcí byl mírně nižší než před prázdninami.

V Praze se tak nájmy ustálily na částce 272 korun za pronajatý metr čtvereční bytu, což je tříprocentní růst proti minulému čtvrtletí.

V Brně pak cena nájmu za byt vzrostla o čtyři procenta na 247 korun za pronajatý metr čtvereční. „Očekávám, že konec roku se bude vyznačovat rychle rostoucí cenou nájmů v Praze a Brně. Ceny nájemního bydlení budou hnát nejen méně dostupné hypotéky, ale také inflace a rostoucí ceny energií. A přestože bytů k dispozici je i díky slabému turismu stále relativní dostatek, můžeme se opět brzy dostat do situace, kdy je jeden byt průměrně poptáván několika desítkami zájemců,“ domnívá se šéf serveru Bezrealitky.cz Henryk Meyer.

yknivoNumanzeSaNyknalC
Sdílejte článek

Reklama

Výběr článků