Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. Objem hypoték se v prosinci vyšplhal na 13,08 miliardy korun a byl nejvyšší za celý rok 2012.

Úrokové sazby klesly hlavně díky akčním nabídkám bank. "Banky o vánočních svátcích rozhodně nezahálely a díky akčním nabídkám došlo ve skutečně poskytnutých hypotékách téměř u všech bank v poklesu 0,05 až 0,1 procentního bodu, čímž bylo dosaženo nové dno Hypoindexu a zároveň nové prosincové maximum v objemech úvěrů," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

V meziročním srovnání sazby skončily níže o 0,4 bodu proti předloňskému minimu, které bylo také dosaženo v prosinci při rekordním objemu úvěrů. Průměrná úroková sazba byla za celý loňský rok 3,52 procenta. V roce 2011 byla průměrná sazba bez rozdílu fixace 4,04 procenta a v roce 2010 dokonce 4,9 procenta.

Vývoj českého hypotečního trhu
rokprůměrná sazba v pctpočet uzavřených hypotékobjem hypoték v miliardách Kč
prosinec 20123,17763713,079
prosinec 20113,56729312,847
prosinec 20104,23610610,289
prosinec 20095,6135755,953
zdroj: Fincentrum Hypoindex

V posledním měsíci loňského roku bankéři s klienty sjednali 7637 hypotečních úvěrů, což bylo o téměř 500 smluv více než v listopadu. Objemy v prosinci vzrostly o více jednu miliardu korun. O nadprůměrný prosinec šlo i z hlediska meziročního srovnání.

Díky nízkým úrokovým sazbám se také navýšila průměrná výše úvěru, a to na 1 712 611 korun. Měsíční splátka hypotéky na 15 let klesla pod 7000 korun na 6988 korun. Splátka na 15 let je nejnižší od roku 2003, kdy je tento údaj sledován.

Banky loni poskytly 60 461 hypotečních smluv v celkovém objemu 123,21 miliardy korun. Hypotečnímu trhu také hrál do karet rekordní počet sjednaných hypoték před pěti lety. Tehdy byly totiž stejně jako loni nejoblíbenější pětileté fixace. "V roce 2012 se tedy roztrhl pytel s refinancováním. Podíl refinancovaných hypoték se odhaduje mezi 20 až 30 procenty. Přesná čísla však většinou banky sdělit nechtějí," dodal Rajdl.