Článek
Fasáda je vizitkou každého domu. Když je ale špinavá, zašlá a prorostlá biologickým znečištěním, není to jen estetický problém. Je to jasný signál o tom, jak se k domu jako ke společnému majetku přistupuje. Pro obyvatele to znamená každodenní připomínku toho, že prostředí kolem nich zůstává zanedbané. A pro návštěvy, sousedy nebo potenciální kupce je první dojem neúprosný: „Tady se údržbou příliš nezabývají.“
Nevzhledná fasáda podkopává celkový dojem domu, snižuje jeho hodnotu a vysílá jasnou zprávu o (ne)péči, která se mu věnuje.
Anketa
Když dům zelená, není to normální. Je to varování
Déšť, vlhkost, prach, stín stromů, emise z dopravy. To všechno se na fasádě podepisuje rychleji, než byste čekali. Nejviditelnější je to na místech, kde se drží vlhkost: severní stěny, kouty a zákoutí. V těchto místech vznikají zelené povlaky, tmavé šmouhy a zašednutí, které vašemu domu škodí.
A přesto mnoho SVJ i bytových družstev začíná situaci řešit až ve chvíli, kdy je špína na fasádě viditelná na stovky metrů daleko. Až půjdete domů, schválně si všimněte své fasády. Líbí se vám?
„Nikdo nechce chodit každý den domů, kde to vypadá zanedbaně a nezdravě,“ říká Marek Volejníček, jednatel společnosti Umyjemto, která od roku 2011 pomáhá bytovým domům udržovat zdravé fasády. Zanedbanou fasádu je podle něj potřeba řešit hned: „Zvlášť rodiče s dětmi, senioři nebo lidé, kterým záleží na kvalitě bydlení, vnímají podobné věci mnohem citlivěji. Dům může být po technické stránce v pořádku, ale když fasáda vypadá špinavě, pocit z útulného domova je ten tam.“
Jak poznáte, že je nejvyšší čas na údržbu fasády?
- ❗ Na fasádě jsou zelené či černé skvrny nebo povlaky.
- ❗ Objevují se vlhké mapy, šedé skvrny nebo praskliny.
- ❗ Omítka se drolí, odlupuje nebo působí „unaveně“.
- ❗ V interiéru cítíte vlhkost, zhoršila se tepelná pohoda.
- ❗ Fasáda zkrátka nevypadá, jak by měla.
Mikroorganismy se na povrch fasád dostávají ze vzduchu. Při vhodných podmínkách se na fasádách rozmnožují a vytvářejí viditelné barevné povlaky, tzv. biofilm
Typy znečištění fasád, jejich příčiny a projevy
| Typ znečištění | Typická lokalita / příčina | Jak se projevuje |
|---|---|---|
| Prach a smog | Městské části, okolí frekventovaných silnic, průmyslové oblasti | Postupné šednutí fasády, rovnoměrný zaprášený povrch |
| Pyl a organické částice | Domy u stromů, parků, zahrad, zeleně | Žluté povlaky, nepravidelné skvrny, lepivé usazeniny |
| Řasy a plísně | Severní a vlhké strany domu, blízkost keřů, vodních ploch, stíněná místa | Zelené až tmavé povlaky, šmouhy, rostoucí mapy |
| Dešťové mapy a stékance | Pod parapety, římsami, oplechováním nebo tam, kde voda často stéká po fasádě | Svislé tmavé pruhy, výrazné mapy na světlé omítce |
| Posypová sůl | Domy u komunikací, kde se v zimě solí | Bílé krusty, šedé skvrny, „vyžraný“ vzhled omítky |
ZAPAMATUJTE SI: Fasáda není jen okrajová záležitost. Je to součást celkového dojmu z domu i z toho, jak se v něm lidem žije.
Jednoduchá matematika: Čím déle čekáte, tím hůře dům vypadá
Víte, co je na zanedbané fasádě nejhorší? Problém sám nezmizí. Naopak. Nečistoty se dál usazují, zelené povlaky se rozšiřují a dům působí stále špinavěji. To, co šlo řešit včas a jednoduše, je najednou velký problém.
Přitom profesionální mytí fasády bývá rychlý a velmi viditelný zásah. Bez zbytečných stavebních prací, bez velké rekonstrukce a bez toho, aniž by dům musel dál vypadat zanedbaně.
Není ostuda fasádu vyčistit. Ostuda je nechat ji chátrat
U mnoha domů se investuje do vstupních prostor, nových schránek, okrasné zeleně nebo do oprav interiéru. Jenže to vždycky byla, je a bude fasáda, která zanechá největší dojem. A pokud je špinavá, všechna ostatní vylepšení domu ztrácejí na efektu.
Mnozí majitelé bytových domů problém řeší, až když je pozdě. „Stačí přece přetřít,“ říkají si. Jenže bez odborného vyčištění se spory usazené hluboko v omítce brzy objeví znovu. A tak se kruh opakuje. Profesionální mytí fasády naopak odstraní nánosy i z míst, kam se štětec nikdy nedostane.
Vyčištěná fasáda dokáže vrátit domu důstojný vzhled s jasným vzkazem: O dům se staráme. V takovém domě pak zkrátka chcete bydlet. Nezanedbávejte údržbu fasády. Zvláště teď na jaře, kdy teploty i vlhkost vzduchu přejí vzniku a růstu všech biologických činitelů. „Naše firma jako jediná úspěšně čistí a natírá fasády již od roku 2011, a proto dokážeme zamezit růstu plísní a řas. Zajistíme, že váš dům bude opět zdravým místem pro život,“ doplňuje Marek Volejníček z firmy Umyjemto.cz.
TIP: Má váš dům zelené mapy, tmavé skvrny nebo je zašlá?
Pak je možná nejvyšší čas přestat problém přehlížet. V Umyjemto vám pomohou určit vhodný postup od šetrného odborného čištění až po kompletní nový nátěr, pokud je to nutné.
👉 Kontaktujte odborníky pro nezávazné posouzení a návrh řešení.