Článek
K řešení tohoto problému je třeba si vzít k ruce Občanský zákoník a Živnostenský zákon.
Nájemní smlouva k bytu zavazuje pronajímatele, jak uvádí § 2235 Občanského zákoníku, přenechat nájemci byt k zajištění jeho bytových potřeb. Svou povahou proto neslouží k provozování podnikatelské činnosti.
Provozování živnosti je upraveno v Živnostenském zákoně, který v § 17 odst. 3 stanoví, že pokud je živnostenská provozovna umístěna v bytě, a není-li podnikatel vlastníkem tohoto bytu, může v něm provozovat živnost pouze se souhlasem vlastníka.
Může to být důvod k výpovědi
Bez tohoto souhlasu je užívání bytu k jinému účelu, než je zajištění bytových potřeb, protiprávní a může být důvodem k vypovězení jeho nájmu.
Pokud by vlastník bytu vyslovil dodatečně svému nájemníkovi souhlas, aby v bytě byla prováděna podnikatelská činnost, má právo svůj souhlas podmínit plněním případně dalších povinností nájemce.
Například jde o omezení hluku v bytě, úpravu náhrady za úklid v domě a podobně, což je potřeba uvést v dodatku nájemní smlouvy.
Provozování živnosti v bytě bez souhlasu majitele by měl řešit i živnostenský úřad, který má oprávnění takové osobě i zrušit živnostenské oprávnění.
Domácnosti stále drtí inflace i výdaje za splátky hypoték
