Článek
„Pro řadu domácností není hlavním problémem jen samotná sazba, ale kombinace vyšší ceny nemovitosti, vyššího úvěru a stále náročnější měsíční splátky,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.
Názorně to ilustruje příklad průměrné pražské garsonky. Byt o rozloze 30 metrů čtverečních podle dat největšího inzertního webu zaměřeného na nemovitosti Sreality.cz stál loni necelých pět milionů.
Zájemce by si tak při hypotéce na 80 procent hodnoty nemovitosti s 30letou splatností půjčoval téměř čtyři miliony se splátkou lehce nad 20 tisíc měsíčně.
Dnes by stejná garsonka vyšla o více než půl milionu dráž. Aby se člověk přiblížil splátce z loňska, musely by se úrokové sazby při této ceně pohybovat kolem 3,5 procent.
Takový pokles aktuálně není pravděpodobný. A experti nepočítají ani s poklesem cen nemovitostí. Zdražování bytů a domů sice letos v porovnání s loňskem zpomaluje, i tak ale zůstane tempo růstu cen výrazné. Například Komerční banka jej ve své predikci vypočítala na průměrných 8,6 procenta.
„Růst cen nemovitostí by se měl zmírňovat i v dalších letech, přesto se zřejmě udrží nad mzdovým růstem vzhledem k přetrvávajícímu strukturálnímu nesouladu na trhu,“ uvedl analytik Komerční banky Kevin Tran Nguyen.
