Článek
„Pro další měsíce letošního roku očekáváme spíše stabilizaci meziročního tempa růstu cen nemovitostí na jednociferných procentuálních hodnotách,“ uvedl Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky.
Změnit by to mohl například vývoj inflace nebo dalších faktorů, které ceny nemovitostí ovlivňují, tedy například stavebních materiálů.
ČSOB nezveřejňuje konkrétní ceny nemovitostí. Podle dat společnosti Reas se průměrný byt v Česku v prvním čtvrtletí prodával za 5,3 milionu korun a průměrný dům za 6,9 milionu.
Banka uvádí, že nejrychleji zdražovaly byty ve Zlínském kraji. Za první tři měsíce tam v porovnání s koncem loňského roku vzrostly ceny o více než čtyři procenta.
Na svůj současný strop zřejmě dosáhly mikrobyty, neboli malé jednotky zpravidla kolem 20 metrů čtverečních. Investoři v jejich případě zejména v regionech narážejí na limity pro ně akceptovatelné výnosnosti.
Trh rodinných domů aktuálně ovlivňují vysoké ceny stavebních materiálů, které prodražují novostavby. Zájem o starší domy v horším technickém stavu ochladl poté, co stát nejprve pozastavil a následně výrazně omezil dotace na jejich renovace.
Zatímco zdražování bytů a domů zvolňuje, u pozemků je trend opačný. Meziročně jejich ceny vzrostly o osm procent, loni to bylo 7,2 procenta. Na růst tlačí zejména zastaralé územní plány obcí.
