Článek
Data z trhu průmyslových budov sleduje sdružení poradenských firem Industrial Research Forum. Podle něj bylo v prvním čtvrtletí volných 4,7 procenta z celkem 13,6 milionu metrů čtverečních ploch. Meziročně o 0,9 procentního bodu více.
Stále více nových budov vzniká bez předem zajištěného nájemce. Ze zmíněného zhruba 1,1 milionu metrů čtverečních ve výstavbě jich takto spekulativně rostla zhruba třetina.
Začátek roku provázela slabší poptávka po místech v průmyslových halách. Nájemci si zarezervovali celkem 414,5 tisíce metrů čtverečních. Meziročně to je o pětinu méně, v porovnání s předcházejícím čtvrtletím jde o přibližně třetinový pokles. Číslo zahrnuje jak zcela nové smlouvy, tak ty, které majitelé s nájemci obnovovali.
„Navzdory nižší realizované poptávce v porovnání s loňským rokem zůstává sektor zdravý a vytváří dobré předpoklady pro obnovení aktivity v nadcházejících čtvrtletích,“ konstatoval James Fitzgerald, který se trhu průmyslových budov věnuje v poradenské společnosti iO Partners.
Podle Fitzgeralda se trh může opřít o silnou výstavbu a stabilní nájmy. Nejvyšší dosahované nájemné činilo v Praze 7,50 eura (183 korun) za metr čtvereční. Mimo Prahu se maximální nájem pohyboval mezi 5,60 až 6,60 eura za metr.
