Článek
Stanovit hranici je nutné pro to, aby program na podporu dostupného bydlení, pro nějž obce napříč Českem nachystaly stovky projektů za zhruba 60 miliard korun, vůbec mohl fungovat. Obcím má pak usnadnit plánování dalších projektů.
„Poprvé bude stanoven jednotný, předvídatelný a odborně podložený postup pro výpočet nákladového nájemného, který zajistí férové nastavení vztahu mezi státem, obcemi, investory a nájemci,“ uvedl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek.
Nákladové nájemné by se mělo počítat z nákladů na výstavbu, provoz a budoucí velké opravy. Mezi náklady na provoz spadá například pojištění, velké náklady představuje mimo jiné oprava střechy nebo rozvodů.
Výsledná suma by měla být nižší než místně obvyklé nájemné. Lišit se má nejen podle lokality, ale i velikosti bytu. Promlouvat do ní má také riziko, že byt nebude po nějaký čas obsazený.
Náklady na výstavbu budou rozložené do období dvaceti let. Velké opravy pak na celou životnost budovy, což může být o desítky let více. Rozklad v čase má domácnosti ochránit před tím, aby jim obce vypočetly příliš vysoký nájem.
Na dostupné bydlení mají mít nárok méně majetné rodiny, samoživitelky nebo například potřebné profese typu policistů, hasičů či zdravotníků.
