Článek
Bydlení pro zmíněné případy zajišťují takzvané městské nájemní agentury. Průkopníkem systému je Praha, která svoji agenturu zřídila v roce 2021.
„Již čtvrtým rokem například pronajímáme byt mamince samoživitelce, k níž se mohly právě díky získanému bydlení vrátit děti z ústavní výchovy,“ popsal Martin Hruška, vedoucí Městské nájemní agentury v Praze. Ta v současnosti spravuje 49 bytů, díky nimž našlo bydlení 72 dospělých a 59 dětí.
Agentura pomáhá domácnostem, které by si běžné nájemné nemohly dovolit. Byty získává od soukromníků. Nájemné jim hradí i na několik měsíců dopředu. Zároveň ručí za případné škody, které nájemníci způsobí. Lidé tak nemusí skládat kauci, na kterou často nemají peníze.
„Výši nájemného nastavujeme tak, aby byla pro klienty uplatitelná. Staráme se zároveň o veškeré papírování s bydlením spojené,“ konstatoval Hruška.
Nájem v bytech pronajímaných agenturou se pohybuje mezi 70 až 80 procenty tržní ceny. Platit jej zvládá většina nájemníků. Dluhy přesahující jeden měsíční nájem měla na konci loňského roku třetina z nich. Každý třetí dlužník se ale do problémů dostal kvůli opožděné výplatě sociálních dávek.
Dva tisíce bytů ročně
Podobné agentury zřizují i další města. Například ta v Brně má po téměř dvouletém fungování ve správě jedenáct bytů, v Liberci na konci roku hlásili dvacet pronajatých jednotek.
Důležitost podobných agentur by měla v následujících letech ještě vzrůst. Ministerstvo pro místní rozvoj plánuje, že se pronajímání bytů od soukromých majitelů stane jedním z pilířů nového systému, který od příštího roku zavede zákon o podpoře bydlení.
Během deseti let by měl pomoci zhruba třetině ze současných 160 tisíc lidí, kteří trpí bytovou nouzí. „Konečně zavede systémové řešení problému a nebudeme se muset spoléhat pouze na krátkodobé projekty nebo práci aktivních starostů a sociálních pracovníků,“ dodal Jan Schneider, který má na ministerstvu na starosti politiku bydlení.
Ministerstvo počítá, že každý rok takto získají obce od soukromníků zhruba dva tisíce bytů. Hruška ale upozorňuje, že sehnat vhodné byty není za současných podmínek snadné. I proto, že pro majitele není problém sehnat nájemníky na trhu. „Když někdo samostatně nabízí byt, ozvou se mu stovky domácností, které bydlení mnohdy dlouhodobě hledají,“ uvedl. Dodal ale, že zákon jako takový vítá.
Norma přichází v době, kdy se tržní nájmy dál zvyšují. Podle nejnovější analýzy portálu Sreality vzrostl v letošním prvním čtvrtletí průměrný nájem většího bytu v Praze na 380 korun za metr čtvereční. Pronájem běžného 70metrového bytu tak vychází na 26 600 korun měsíčně.
„Do budoucna se nedá očekávat, že by nájemné výrazně klesalo,“ dodala Hana Kontriš, manažerka oborových služeb portálu Seznam.cz.
