Článek
Vládní strategie vychází primárně z předpokladu, že dostupnější bydlení zajistí rychlejší výstavba nových bytů. Kabinet slibuje, že na konci volebního období se bude stavět 50 tisíc bytů ročně, tedy asi o 20 tisíc bytů více než nyní.
Na prospěšnosti rychlejší výstavby se shodne většina realitních expertů. „Dostupnost bydlení se zvýší tehdy, pokud bude nová výstavba probíhat rychleji, předvídatelněji a zejména tam, kam se lidé přesídlují,“ uvedl Milan Roček, jednatel společnosti Flat Zone.
Stavební firmy varují, že na prudké navýšení výstavby nyní není na trhu dostatek lidí. I kdyby je ale sehnaly, s čímž kabinet také slibuje pomoci, není jasné, zda vláda se svým plánem uspěje.
Základním nástrojem, na nějž spoléhá, má být novela stavebního zákona. Má se přiblížit původní myšlence, s níž jej v roce 2021 prosadila poslední Babišova administrativa. Stavební úřady přejdou z obcí na stát a povolovací proces potrvá u komplikovanějších staveb maximálně rok.
Velké projekty se stovkami bytů mají nově získat status veřejného zájmu, což ještě více omezí možnost bránit jejich výstavbě. Má to být recept na takzvaný NIMBY efekt (akronym anglického úsloví „Not In My Backyard“, tedy „Ne na mém dvorku“).
„Musíme stavět rychle, zajistit předvídatelnost povolování a vymahatelné lhůty,“ shrnul cíle náměstek ministryně pro místní rozvoj Filip Endal (Motoristé).
Přijde chaos, varují kritici
Snahu prosadit největší změnu stavebního práva za poslední dekády však provází silná kritika. Ohradili se proti ní organizace chránící památky, životní prostředí, ale také projektanti. Těm vadí, že kabinet obešel standardní připomínkové řízení. Návrh předložila skupina poslanců.
Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) je ve své kritice asi nejsilnější. Podle ní zákon přinese do systému naopak chaos a upřednostní velké stavby před ochranou vlastníků a obyvatel bytů.
Na vyřizování razítek navíc podle inženýrské komory nebude na úřadech dostatek lidí. „Mnohé z nich jsou z důvodu odlivu personálu na hraně, nebo spíše za hranou, už nyní,“ prohlásil František Konečný, místopředseda ČKAIT. „Již nyní avizuje řada pracovníků stavebních úřadů odchod na jiné pozice s podstatně vyšším finančním ohodnocením,“ dodal.