Článek
„Většině zájemců nejde primárně o ekologii, ale ani o prostou úsporu. Spíše je za tím udržitelnost. Lidem jde o to, aby jim nevznikaly zbytečné náklady s provozem domu. Proto chtějí, aby byla například u větších projektů fotovoltaika, která pokrývá provoz společných prostor, tedy výtah, garáže, osvětlení,“ uvedl pro Novinky Josef Lebeda, odborník na nákupy nemovitostí ze společnosti Resimo.
Podobně to podle Lebedy platí i o využití vody. Trendem je například použití takzvané šedé vody, která je recyklátem z umyvadel, van a sprch. Naprosto nezbytná jsou pro kupce trojskla, která lépe izolují teplo v bytě. Vyžadují také hliníková okna. Lépe se prodávají i byty s podlahovým vytápěním nebo fotovoltaikou.
Díky zmíněným technologiím mohou vlastníci ušetřit na běžném provozu. Úspory se v případě bytů mohou pohybovat i ve vyšších tisících korun měsíčně.
Rostoucí zájem o úsporné technologie potvrzují i zkušenosti developerů. Například společnost Skanska Residential už prodala přes polovinu ze 132 bytů ze třetí etapy jejího nízkoenergetického projektu v Modřanech, které začala nabízet v březnu.
„Modřanský cukrovar patří mezi naše nejúspěšnější rezidenční projekty,“ konstatoval Lukáš Maděra, ředitel obchodního oddělení Skanska Residential.
Zhruba 60 procent obsazených bytů ze 104 plánovaných má i nízkoenergetický projekt Nová Cihelna Kladno, na němž se podílí developer Pierre Grafen a společnost IKONIX.
„Nová Cihelna Kladno oslovuje jak pražské kupující hledající dostupnější bydlení, tak i místní, kteří chtějí přejít ze starších panelových domů do moderních, ekologicky šetrných staveb,“ doplnil Zdeněk Jemelík, realitní makléř společnosti Luxent – Exclusive Properties, která byty v projektu nabízí.
Certifikace mají i byty
Developeři se zájmu klientů přizpůsobují. Nové technologie do svých projektů začleňují. Společnost JRD například navrhla pro svoji výstavbu na Barrandově novinku v podobě mokřadní střechy. Ta bude přírodní cestou čistit zmíněnou šedou vodu ze sprch.
Roste také poptávka developerů po získání takzvaných ekologických certifikací. Díky nim mohou bankám a případným kupcům či nájemcům dosvědčit, že je budova skutečně úsporná a šetrná k životnímu prostředí. Přestává platit, že by certifikáty byly doménou pouze komerčních budov.
„Certifikace pronikají i do rezidenčních projektů a ty přinášejí zdravé vnitřní prostředí pro obyvatele i kvalitní veřejný prostor v okolí budov,“ konstatovala Simona Kalvoda, výkonná ředitelka České rady pro šetrné budovy.
Zájem o úsporné byty může v příštích letech ještě zesílit s ohledem na rozšíření systému emisních povolenek. Ten zdraží například vytápění a ohřev vody plynem. Rozdíl v nákladech na provoz nových a starších bytů kvůli tomu naroste.
