Článek
„Nájemní byty a hotely těží z oživení cestovního ruchu a rostoucí poptávky po institucionálním bydlení. Tento trend může dále zesilovat,“ uvedla Lenka Šindelářová, vedoucí průzkumu trhu v Knight Frank. Institucionální bydlení označuje byty nakoupené velkými investory – typicky fondy nebo pojišťovnami.
Celkem utratili investoři za české nemovitosti v prvním kvartále 450 milionů eur, tedy asi 11 miliard korun. Z toho 31 procent činily investice do nájemního bydlení.
Na trhu byla aktivní hlavně finanční skupina Erste. Její fond kvalifikovaných investorů FKI REICO EPB I koupil od developera Finep 207 bytů na pražském Barrandově. Další akvizice obstarala společnost Dostupné bydlení České spořitelny.
Hotely tvořily v prvním čtvrtletí zhruba čtvrtinu všech investic. Mezi nejvýznamnější obchody patřila koupě čtyřhvězdičkového Vienna House Andel’s Prague skupinou Cimex Group.
Českému trhu nadále dominují domácí investoři se 77 procenty celkových investic.
Další vývoj ovlivní především dopady konfliktu na Blízkém východě. Kvůli nim mohou firmám zdražit úvěry, což se potenciálně může odrazit na jejich ochotě nakupovat budovy.
Zajímavou investiční příležitostí budou podle Knight Frank v příštích měsících kanceláře v atraktivních lokalitách. U nich poradci vidí potenciál dalšího růstu nájemného.
