Článek
„Hypoteční sazby u některých bank v průběhu července opět mírně vzrostly a potvrdily tak mírně rostoucí trend z předchozích měsíců. Průměrná sazba nově sjednaných hypotečních úvěrů tak stoupla z 5,03 procenta z počátku července,“ potvrdil analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Měsíční splátka hypotečního úvěru v běžné výši 3,5 milionu korun, sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti (LTV) při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě tak aktuálně činí 20 571 korun.
Jak ale Sýkora upozornil, nabídka jednotlivých bank se liší. „Například u hypotéky s pětiletou fixací je i v srpnu možné najít sazby již od 4,14 procenta. Nabídka se však rychle mění a klienti, kteří chtějí takové individuální akce využít, musí jednat rychle a být připraveni. Banky navíc posuzují rizikový profil klientů odlišně, což dále prohlubuje rozdíly v jejich nabídkách,“ dodal.
Expertka letos velké zlevňování nečeká
Hypoteční analytička společnosti Sirius Finance Lucie Drásalová Novinkám sdělila, že několik velkých bank ale v posledních týdnech své sazby pro koncové klienty hypoték zvýšilo nebo zrušilo různé marketingové akce, které měly dopad na výslednou sazbu.
„Tím si klienti opravdu v průběhu července sáhly na sazby vyšší než například v červnu. Pořád jsou ale hypotéky reálné pod 4,5 procenta za rok bez nutnosti úvěrového pojištění,“ potvrdila.
Tvrdí také, že klienti si na tyto sazby, které trvají již dlouhé měsíce, zvykli a považují je za standard. „Málokterý klient už dnes přichází s tím, že si ještě počká na velké snižování. S velkou pravděpodobností se výrazného snížení v nejbližší době nedočká. Naopak se dočká zdražení cen nemovitostí nebo cen materiálů, pokud jde o výstavbu, a celkové náklady se tam můžou značně navýšit,“ předpokládá Drásalová.
Do konce roku analytička očekává jen velmi opatrné a postupné snižování průměrné hypotéční sazby až k 4,5 procenta.
„Prostor pro snižování sazeb tu je, ale banky se ke snižování nemají. Poptávka je i tak poměrně vysoká. Přes prázdniny už se téměř s jistotou žádné velké změny nedočkáme. Bohužel to nejspíš bude platit i po celý zbývající rok,“ dodala.
