Článek
V těchto dnech město předává prostor na Kamenném vrchu firmě, která pokácí dřeviny. „Zároveň připravujeme podmínky soutěže na zhotovitele stavby. V únoru to vyvěsíme a bude na to asi měsíc. Uvidíme, kdo se přihlásí a s jakou cenou. Ale v pololetí nebo na podzim by stavba mohla začít,“ uvedla primátorčina náměstkyně Karin Podivinská (nez., dříve ANO).
Na Kamenném vrchu vznikne přes 330 bytů za více než dvě miliardy korun. Lidé na ně čekají už od roku 2018, kdy se přihlásili první zájemci. Vlivem komplikací při vykupování pozemků a také kvůli tomu, že je stavba ve svahu, se vše zdrželo. Nyní už by ale nemělo stát nic v cestě. „Bude muset být ještě archeologický průzkum, ale nepředpokládají se tam žádné velké nálezy. Počítáme s tím, že kolaudace by měla být v roce 2029,“ informovala Podivinská.
Na lokalitu byla původně zhruba tisícovka zájemců, většina jich ale postupem času ubyla. Někteří lidé nechtěli čekat, další si zajistili jiné bydlení. Nyní má město dvě třetiny bytů obsazené a další zájemci se mu přihlásili.
Část čekajících kritizovala, že se za dobu čekání výrazně zvýšila odhadovaná částka. Na druhou stranu lidé měli složit jistinu v době, kdy ještě není daná pevná cena za byt. Ta bude jasná až po soutěži. Nyní se odhadovaná cena pohybuje kolem 97 tisíc korun za metr čtvereční. Podle Podivinské je to minimálně o třetinu nižší cena než u bytů soukromých developerů, což už dříve redakci potvrdil realitní makléř.
Na Kamenném vrchu bude bydlení svahu
Letos by ale mohla začít také stavba v Tuřanech, kde vznikne 33 družstevních bytů odhadem za 300 milionů korun. „Máme vydané stavební povolení a připravujeme výběr zhotovitele. Stavba by měla být hotová v roce 2028, tedy dříve než na Kamenném vrchu,“ poznamenala Podivinská. Na Kamenném vrchu ale bude desetkrát více bytů.
Ještě tento rok chce město zahájit pilotní projekt družstevního bydlení spočívající v tom, že nevznikne žádná nová stavba, ale opraví se některý z chátrajících domů v Brně. Týká se to budovy v Mostecké ulici, kde by mělo rekonstrukcí zhruba za 100 milionů korun vzniknout 25 družstevních bytů. „Čekáme na stavební povolení. Začít bychom měli letos a skončit v příštím roce. Teď budeme zakládat družstvo,“ přiblížila Podivinská.
Od projektu v Mostecké si slibuje, že město by v budoucnu mohlo podobně opravit další chátrající domy a nabídnout je lidem k družstevnímu bydlení, přičemž by nebylo potřeba stavět nové objekty, ale využít už ty stávající.
Podivinská letos očekává zahájení tří projektů družstevních bytů.
Na druhé straně má město v záloze ještě další lokality pro stavbu družstevních bytů. Na Francouzské ulici jich má být 90. „Tam je požádáno o stavební povolení a chceme začít příští rok. Velký projekt jsou pak Přízřenice, kde je také požádáno o stavební povolení. Tam má být 323 bytů,“ poznamenala Podivinská. V ulici Na Rumišti se v budoucnu počítá nejméně s 220 byty a v lokalitě Na Kaménkách s 600 byty. Tím pádem by mělo Brno k dispozici kolem 1600 družstevních bytů.
Cílem družstevního bydlení je umožnit získat byt lidem, kteří kvůli vysokým cenám nedosáhnou na klasickou hypotéku, ale mají příjem na splácení. Systém spočívá v tom, že město, případně jeho firmy a družstevníci založí družstvo, které si vezme hypotéku na stavbu nového domu nebo případnou rekonstrukci. Po splacení peněz pak přejdou byty na lidi.
Zájemci musí splnit podmínky, jako například věk, být v určitém rozmezí příjmu nebo nesmí vlastnit žádnou jinou nemovitost.