Sehnalova firma dokončila dočasný hotel na státních pozemcích v Praze. Jejich nájem přitom končí v březnu

„Ministerstvo financí neudělilo nájemci souhlas s umístěním stavby trvalé, ale pouze stavby dočasné, a to sestavené z modulárních prvků. Zároveň místně příslušný stavební úřad omezil dočasnost stavby do roku 2028,“ potvrdil mluvčí ministerstva Ondřej Macura.

Je tak otázka, jak dlouho bude právě dokončený hotel moci stát. Upozornil na to spolek Náš domov Letňany. „To, aby už začalo v podstatě bourání,“ poznamenává spolek.

Ačkoli se stavební zákon snaží sjednocovat vlastnictví pozemků a staveb na nich, podle aktuálního vyjádření ministerstva nemá PVA Expo ani po vypršení smlouvy na pozemky předkupní či jiné přednostní právo.

„Ministerstvo financí nájemce před vlastním zahájením stavby písemně upozornilo na to, že realizace jakéhokoliv záměru na pozemcích MF nezavdává žádný důvod k prodlužování smlouvy s tímto odůvodněním. Nájemce tak dočasnou stavbu budoval i s tím podnikatelským rizikem, že smlouva skončí a další nebude uzavřena,“ uvedl Macura.

Ministerstvo financí Novinkám potvrdilo, že dotčené pozemky nepotřebuje a snaží se z nich pronájmem maximalizovat výnos. Zda bude nájemní smlouva prodloužena, nebo uzavřena nová s někým jiným, není jasné. Podle smlouvy z roku 2021 platí PVA Expo ministerstvu za pozemky o celkové výměře téměř 30 metrů čtverečních nájem přes 12 milionů korun ročně.

Prodej ministerstvo financí v současné době nepřipravuje a ani o něm podle vyjádření mluvčího s nikým nejedná. Do hry možná vstoupí další prvek. „Vláda před měsícem schválila předpoklady pro převod rozsáhlých státních pozemků u metra Letňany hlavnímu městu Praze. Je tak možné, že se předmětné pozemky stanou součástí těchto transakcí. Rozhodujícím faktorem bude postoj nové vlády,“ doplnil mluvčí Macura.

S vládou pod vedením Andreje Babiše (ANO) už má Sehnalovo impérium dobrou a výdělečnou zkušenost. Podle dřívějších informací serveru Seznam zprávy zaplatil stát firmě miliardáře téměř 60 milionů korun za pronájem místa právě v Letňanech, včetně pronajímaných pozemků od ministerstva financí. V roce 2020 tu vznikla provizorní nemocnice po vypuknutí covidu, v níž se sice nikdo neléčil, její dočasná existence ale vyšla na 100 milionů. To vše přesto, že existovala další nabídka prostor zdarma od PPF.

Prázdné státní pozemky v Letňanech jsou přitom lákavým artiklem. Praha tady uvažuje o výstavbě bytové čtvrti pro 50 tisíc lidí, mluví se také o úplně nové nemocnici.

Výstaviště v Letňanech má dlouhou tradici a PVA Expo v této lokalitě působí řadu let, i proto se podle ministerstva nejedná o úplně standardně vzniklý nájemní vztah. „Zmíněný soubor pozemků ministerstvu financí připadl jako právnímu nástupci zrušené Konsolidační agentury (zrušena k 31. prosinci 2007 - pozn. red.) s již existujícím výstavním areálem, přičemž budovy, stavby a další výstavní infrastruktura na pozemcích patřily společnostem ve struktuře PVA Expo,“ vysvětlil Macura. I část státních pozemků pod výstavním areálem je zatížena stavbami trvalé povahy ve vlastnictví Sehnalovy skupiny.

Situaci s dočasnou stavbou hotelu tentokrát nikdo ze Sehnalovy společnosti SPGroup nekomentoval. Před časem se pro Novinky vyjádřil ředitel marketingu Josef Vencl, který uvedl, že nový polyfunkční objekt na rohu ulic Beranových a Tupolevova sestává z čtyřpatrového hotelu s kapacitou 105 dvoulůžkových pokojů a dalšího zázemí zejména pro návštěvníky a vystavovatele a čtyřpodlažní administrativní budovy pro sídlo a kanceláře veletržní správy.

„Plánovaný polyfunkční objekt lze v souladu s platným občanským zákoníkem postavit na pozemku jiného vlastníka pouze s jeho souhlasem jako stavbu dočasnou,“ uvedl Vencl letos v květnu. Nyní odvětil, že téma nepatří do jeho agendy. Na dotaz zaslaný na oficiální adresu vedení společnosti zatím nikdo neodpověděl.