Jde to. Architekti vytvořili projekt zástavby s 500 byty v harmonii s představami místních obyvatel

Jak vysvětlují architekti z dánského studia MVRDV a německého LOLA Landscape Architects, u příliš mnoha developerských projektů mívá místní komunita tvrdou volbu: buď přijmout návrhy předložené developery a magistrátem, anebo proti projektu rovnou bojovat.

Hned na počátku práce na projektu Zelený střed ve čtvrti Flingern-Süd se proto dohodli, že takto postupovat v žádném případě nechtějí. Jejich projekt je proto ukázkou, kam až lze při návrhu nové výstavby v městském prostředí dojít, když autoři zvolí přístup založený na otevřené komunikaci, vyjednávání a kompromisech.

Právě takto nakonec vytvořili urbanistický projekt přinášející městu mimo jiné 500 nových bytů, z nichž bude přibližně polovina sloužit jako sociální nebo cenově dostupné bydlení. Součástí plánu jsou rovněž komunitní prostory, které pozvedají čtvrť a zároveň naplní očekávání města a developera.

V místě plánované výstavby je v současnosti supermarket, a jak vyšlo z debat s veřejností, místní komunita si přála zachování nákupního centra i do budoucna, neboť představuje i důležité společenské centrum dění.

Jako odpověď na přání a představy veřejnosti tak nakonec vznikl návrh, jehož podstatou je řetězec budov, jenž obemyká centrální nádvoří plné zeleně a veřejných, sportovních i společenských prostorů. Právě odtud je také odvozen název projektu - Zelený střed.

Zajímavostí, která upoutá každého už na první pohled, je velká barevnost plánovaných budov. Ani ta není náhodná. Vychází totiž z charakteristiky třídy Kiefernstrasse, která je známá pestrobarevnými graffiti a historií squattingu, jež se datuje do 80. let minulého století. Nově plánovaná zástavba na tuto ulici navazuje, a tak v moderním jazyce přebírá její vizuálně nejkřiklavější rys.

Aby se projekt ekonomicky vyplatil, je do něj zakomponovaná i výšková kancelářská budova vsazená do jihozápadního nároží. A i zde se opět projevila vůle místních, architekti tuto stavbu navrhli jako dvojici na sebe usazených krychlí sahající do výšky 17 podlaží.

Zpětná vazba komunity navíc vedla k návrhu udržitelných prvků v rámci projektu, včetně podlah z CLT materiálu, fotovoltaických panelů, zelených střech a vytvoření systému umožňujícímu recyklaci materiálu ze stávajícího nákupního centra.