Apartmány i restaurace s výhledem. Na Barrandovské terasy se vrátí život tento podzim

Slavné Barrandovské terasy v Praze se rozšířily o dvě zbrusu nové budovy, které jsou stavebně téměř hotové. Obklopují původní funkcionalistickou stavbu architekta Maxe Urbana z roku 1930.

„Jižní dostavbou jsme se snažili podržet tu původní kompozici Barrandovských teras, de facto jsme zopakovali jejich půdorysný obrys a vystavěli jsme tam esovitě prohnutý, nízký a dlouhý objekt,“ popsal Novinkám Ladislav Kuba z architektonické kanceláře Kuba & Pilař, která projekt nové zástavby vypracovala.

„Stavbu v severní části jsme pojali jinak, protože ta nebyla součástí původní kompozice. Tu jsme formovali trochu výrazněji, s výraznými arkýři, v tmavší stříbřité barvě. Chová se svébytně, ne jako doplněk původní Urbanovy stavby,“ řekl Kuba.

Zatímco budova jedna z výšky připomíná vlnovku, ta druhá je lichoběžníkem. V jejím středu se nachází atrium.

„Vytváří jakousi oázu klidu na tomto rušném místě. Když obejdete stavby z vnějšku, ze všech stran jde hluk. Jednak z východní strany, kde je Barrandovský most, dole je železnice a silniční komunikace, na západní straně zase frekventovaná ulice K Barrandovu,“ připomněl architekt.

„Obě stavby jsou nízké a poměrně plošné, a tak jsme střechy zatravnili, je na nich extenzivní zeleň. Je tam substrát, který zadržuje vodu, což má dvojí účinek. Jednak voda neodtéká tak rychle a druhá funkce je, že ochlazuje, vytváří příjemné mikroklima v podstřešních apartmánech,“ vysvětlil.

V obou novostavbách jsou apartmány určené pro dlouhodobé ubytování. Jižní budova disponuje 16 velkorysými jednotkami o dispozicích 2+kk, 4+kk i 6+kk s celkovou užitnou plochou 2397 m2. Severní budova ukrývá hned 45 jednotek s dispozicemi 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk umístěných na užitné ploše 4519 m2.

Stavebně jsou prakticky dokončené, dodělávají se detaily, instaluje se jejich zařízení, dokončují se fasády a kompletují interiéry. V plánu jsou ještě venkovní úpravy. Na místě původních teras zůstane budoucím obyvatelům prostor pro relaxaci. Zabydlovat se tu mají začít na podzim tohoto roku.

Mnohem více práce ještě čeká historickou budovu, která je středobodem areálu s dominantou vyhlídkové věže.

„Po padesáti letech zanedbané údržby, vybydlování a čase, kdy tady byly jen bezdomovci, byla budova hodně zchátralá,“ zhodnotil Ondřej Kukral, který má projekt obnovy historické budovy – historického bonbonku, jak sám říká – na starosti.

Oříškem podle něj bylo například řešení statických otázek. „Statika se ukázala jako velmi podhodnocená a ve velmi špatném stavu. Druhý prubířský kámen bylo vyřešit fasády, tedy obálku, aby odpovídala 30. létům. A tohle všechno už máme za sebou,“ zmínil, jak je projekt daleko. Teď se soustředí především na vnitřní dispozice a interiér.

Fasáda dostala nové omítky, tak aby co nejvíce připomínala původní vzhled stavby.

„Rovněž nové vrstvy na střechách byly voleny tak, aby odpovídaly původní asfaltové krytině, a přitom plnily bezkonfliktně svoji funkci. Samostatnou kapitolou je rekonstrukce betonového zábradlí, které lemuje terasy domu po celém obvodu a jehož vzhled je pro stavbu typický. I s tím jsme si ale dokázali poradit, aby vše vypadalo jako na dobových fotografiích a zároveň to plnilo svou funkci a odpovídalo požadavkům dnešní doby,“ popsal náročnost rekonstrukce.

Někdejší vzhled má pomoci zachovat atmosféru místa. „Ta atmosféra tady ale nikdy nezmizela, budova ji stále má a my ji akorát oprášíme,“ řekl nám Kukral.

A co v opravených prostorách lidé najdou?

„To, co tu hledali už v historii. Restaurační provoz v nádherných historických prostorách. A v těch prostorách, které nebudou přístupné, protože dřív sloužily jako zázemí na brambory, led nebo jako sklad židliček, tam umístíme další ubytování. Tohle místo má tak silnou atmosféru, že i přespání tady může lidi lákat,“ myslí si architekt.

Dříve slavná francouzská restaurace s výhledem tak bude znovu sloužit svému účelu. „To byla vlajková loď Barrandova a o vlajkovou loď nebudeme přicházet,“ dodal. Restauraci možná doplní i cukrárna či salonky.

Kompletní dokončení rekonstrukce historické budovy je plánováno na konec roku 2024.

Majitelem a investorem Barrandovských teras je akciová společnost, v níž drží majoritní podíl Michalis Dzikos, český podnikatel s řeckými kořeny. Dle dřívějších informací by měla výstavba s rekonstrukcí vyjít na částku do nejvýše 500 milionů korun, přesná čísla zástupci investora neuvádí.