Hlavní obsah
V rezidenci Botanika je instalován systém pro hospodaření s tzv. šedou vodou. Jeho principem je recyklace použité vody z umyvadel, van a sprch a její opětovné použití zejména k splachování toalet. Díky tomu je možné ušetřit 26 % běžné spotřeby pitné vody. Foto: Skanska

Zdravé domy ušetří energie, poskytnou i příjemné prostředí k bydlení

Není v současnosti neobvyklé bavit se o tzv. zdraví domů. Obvykle se tím míní jejich technický stav. Existuje ovšem ještě jiný způsob výkladu tohoto spojení. Někdy se tím rozumí jejich kvalita z hlediska trvalé udržitelnosti. Tedy jejich vliv na životní prostředí a na zdraví jejich obyvatel. Protože ten může být také zdravý, či nezdravý.

V rezidenci Botanika je instalován systém pro hospodaření s tzv. šedou vodou. Jeho principem je recyklace použité vody z umyvadel, van a sprch a její opětovné použití zejména k splachování toalet. Díky tomu je možné ušetřit 26 % běžné spotřeby pitné vody. Foto: Skanska
Zdravé domy ušetří energie, poskytnou i příjemné prostředí k bydlení

V současnosti existují nejrůznější způsoby certifikace budov podle toho, jak moc jsou šetrné k životnímu prostředí, i jak moc šetrné jsou ke zdraví svých obyvatel.

Podněty k těmto certifikacím vznikaly zpočátku na národní úrovni jednotlivých států, a tak existuje hned několik certifikačních systémů, které mají ale obdobný účel a smysl.

V USA je to LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), ve Velké Británii BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), v Japonsku například CASBEE (Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency) anebo mezinárodní systém WELL (zaměřený především na zdraví a spokojenost obyvatel).

Budova F projektu Hyacint Modřany je postavena v energetické třídě A.

Foto: YIT

V sousedním Německu se šetrnosti, ale zejména pak energetické úspornosti budov věnuje Passivhaus Institut.

V České republice zaštiťuje certifikaci šetrnosti budov Česká rada pro šetrné budovy, zatímco přímo na energetickou úspornost budov se zaměřuje Centrum pasivního domu.

Certifikační proces není jednoduchý

Proces certifikace konkrétní budovy není úplně snadnou a jednoduchou záležitostí. Proto o certifikátech bylo možné ještě donedávna slyšet téměř výhradně v souvislosti s administrativními stavbami, případně s objekty se smíšeným účelem.

V posledních letech začínají o certifikaci uvažovat ale i developeři rezidenčních objektů a na realitním trhu se tak objevují první oceněné bytové domy.

„Certifikace probíhá v různých fázích přípravy i samotné realizace projektu a hodnotí způsob řízení stavby, úspory energie, hospodaření s vodou, požadavky na kvalitu vnitřního prostředí (zdraví a tepelné pohody), znečištění okolí vlivem provozu budovy, dopravy uživatelů do budovy, použití stavebních materiálů, nakládání s odpady a mnoho dalšího. Po dokončení stavby proběhne kontrola a teprve po ní se vydává certifikát,” popisuje proces Eva Neudertová ze společnosti Skanska Reality.

První certifikované bytové domy

I v České republice je možné objevit rezidenční projekty pyšnící se certifikáty různých systémů. Ocenění LEED, a to na nejvyšší možné úrovni Platinum, má například bytový dům na pražské Pankráci V Tower, Prague, za jehož realizací je developerská společnost PSJ Invest.

Certifikát BREEAM, a to na nejvyšší úrovni Excellent, získala rezidence Botanica K (1,2) v pražských Jinonicích společnosti Skanska, stejný certifikát na úrovni Very Good získala rovněž věž Modřanka na Praze 4 společnosti Horizon.

Vizualizace konečné podoby rezidence Modřanka, která je před dokončením.

Foto: Horizon Holding

V Česku budované bytové domy získávají i první certifikáty a ocenění zaměřené především na energetickou úspornost. Příkladem může být například Budova F projektu Hyacint Modřany, jež získala certifikát „Certifikovaný pasivní dům”.

Základem je zodpovědný přístup

„Kvalitně provedené domy a byty v energeticky úsporném standardu nabízejí svým majitelům zdravé vnitřní prostředí, nízké náklady na provoz a minimalizaci negativních dopadů na životní prostředí. Při jejich výstavbě se využívají moderní technologie a konstrukční materiály, jako jsou kvalitní izolace, automatický systém řízeného větrání s rekuperací tepla či speciální prachové a pylové filtry.

V bytech je proto stabilní teplota a vlhkost a čerstvý vzduch bez průvanu, ve kterém se nehromadí oxid uhličitý. Nevyskytují se v nich plísně, roztoči, prach ani hluk z venkovního prostředí. Obyvatelé proto zbytečně netrpí alergiemi, vysoušením sliznic ani bolestmi hlavy z nezdravého prostředí,” vyjmenovává vlastnosti kvalitních moderních bytových domů Roman Havlíček ze společnosti JRD.

Zdravý dům si někdy „kazí” sami nájemníci

Snaha developerů stavět co nejšetrnějším způsobem jak vůči životnímu prostředí, tak vůči budoucím obyvatelům domů, se prokazuje i při případných nezávislých kontrolách, například před končící záruční lhůtou staveb.

Inspektoři nemovitostí tak získávají přehled o tom, jak zdravé prostředí nové domy obyvatelům opravdu nabízejí.

„Nesetkáváme se v novostavbách v zásadě s ničím, co by bylo nevyhovující. Druhou věcí je spíš následné dodělávání nábytku apod. nebo stavby a stavební úpravy svépomocí, když někdy lidé obvykle z důvodu financí použijí něco staršího nebo nevhodného," říká Tomáš Zima ze společnosti Nemoinspekt.

Anketa
Hrála by pro vás při výběru bytu v novostavbě její případná certifikace roli?
Ano, je to zajímavý ukazatel
35.6 %
Možná, záleželo by na konkrétním druhu certifikátu stavby
2.5 %
Spíše ne, moc tomu nerozumím
4.2 %
Ne, orientuji se podle jiných aspektů
57.7 %
Celkem hlasovalo 118 čtenářů.

Zaměření jednotlivých certifikačních systémů:

LEED - Sleduje především dodržování zásad udržitelnosti během výstavby budovy, a poté úspory vody v ní, její energetickou efektivnost, použití vhodných materiálů a kvalitu vnitřního prostředí.

BREEAM  - Oceňuje využívání nejlepších postupů při navrhování budov s důrazem na trvalou udržitelnost, a stal se praktickým měřítkem k popisu vlivu budovy na životní prostředí. Výsledné hodnocení je součtem hodnocení devíti rozličných kategorií, které se během stavby a po jejím uvedení do provozu sledují.

WELL - Tato certifikace se nezabývá úsporami energií. Je zaměřena především na kvalitu parametrů vnitřního prostředí. Sleduje kvalitu vzduchu, vody, stravování, zdravý životní styl jak v práci, tak i mimo pracoviště. 

CASBEE - je metoda hodnocení vlivu budov na životní prostředí.

yknivoNumanzeSaNyknalC

Související články

Výběr článků