Na opačné straně zájmu investorů budou panelové byty. V tiskové zprávě to sdělila realitní kancelář AAAByty.cz. Některé investice sice mohou také v příštím roce přinést zisk až v desítkách procent, ale obecně růst cen spíše zvolní. V průměru za celou republiku odhaduje firma zvýšení cen realit kolem šesti procent. Stagnovat budou ceny bytů v panelových domech a nemovitostí se špatnou dopravní dostupností a v oblastech s omezenými pracovními příležitostmi.

V Praze odhaduje AAAByty růst cen mírně nad republikovým průměrem, kolem sedmi procent. Silná poptávka bude v metropoli nadále po pozemcích na stavbu rodinných domků a po takzvaných startovacích bytech do 50 metrů čtverečních.

Malé byty budou podle odhadů žádané

Ceny bytů ve středních Čechách vzrostly v letošním roce kvůli blízkosti české metropole v průměru o 20 procent. Příští rok růst již této úrovně nedosáhne, přesto by se však u některých nemovitostí mohl podle AAAByty pohybovat kolem 15 procent.

Trend pokračující atraktivity malých bytů potvrzuje také situace v Karlovarském kraji. "Za investičně nejzajímavější považuji momentálně byty střední velikosti kolem 70 metrů čtverečních - pokud možno po rekonstrukci, v bytovém domě v dobrém technickém stavu, nejlépe v osobním vlastnictví a v zajímavé a neproblémové lokalitě," uvedl vedoucí karlovarské pobočky realitní kanceláře Jindřich Pěč. Kvůli vysokým cenám nemovitostí v kraji neočekává vyšší růst než deset procent.

Na republikovém průměru se udrží růst cen na jihu Čech. V této oblasti slábne zájem o byty na panelových sídlištích a v záplavových zónách. Opadnout naopak nemá poptávka po bytech v centru Českých Budějovic a po nemovitostech v okrajových částech jihočeské metropole s dobrou dostupností do centra.

V Královéhradeckém kraji porostou nejvíce ceny malých bytů v atraktivních lokalitách, rodinných domků k nastěhování nebo lukrativních stavebních pozemků. Na špici atraktivity se bude držet Špindlerův Mlýn, ale třeba také Vysoká nad Labem.
Zájem o nemovitosti v rekreačních oblastech bude ovlivňovat poptávku a ceny v Libereckém kraji. Mezi nejatraktivnější investice tam v příštím roce mají patřit menší chalupy v Jizerských horách a Krkonoších. Růst cen se očekává kolem osmi procent.

"Naopak se příští rok zřejmě nevyplatí investovat do nemovitostí, jako jsou výrobní prostory se špatnou dostupností, obchodní prostory ve vyšších patrech, kanceláře v okrajové části města, velké byty na velkých sídlištích či nestavební pozemky. Malý zájem je i o byty v přízemí," popsal situaci vedoucí liberecké pobočky společnosti Luboš Koutník.