"Pokud někdo v roce 2005 uzavřel hypotéku na dva milióny korun s tříletou fixací, která mu skončí v průběhu roku 2008, musí letos počítat s navýšením měsíční splátky o 1500 Kč, často i více," sdělil Petr Stuchlík z představenstva Fincentra. "Zvýšení splátky o několik tisíc spolu s dalšími zdraženími může zásadně ohrozit rozpočet domácnosti," dodal.

Průměrná sazba hypoteční půjčky se loni v listopadu dostala na 5,28 procenta. Podle Fincentra můžou klienti řešit vyšší splátky pomocí refinancování od jiné banky. "Úspora může díky refinancování činit 10 000 až 15 000 korun ročně," sdělila společnost.

Dražší hypotéky mohou vrátit lidi do nájmů

Zdražování hypoték může vést podle Stuchlíka k větší oblibě nájemního bydlení. "Ve větších městech je mnoho nových bytů, které jejich majitelé nabízejí k pronájmu. Například byt, který při financování na hypotéku včetně všech poplatků bude stát majitele v roce 2008 měsíčně 19 tisíc korun, může si zájemce pronajmout za 13 tisíc korun včetně poplatků za služby a energie," komentoval Stuchlík očekávaný vývoj.

Celkový objem hypoték poskytnutých v loňském roce má být podle očekávání odborníků téměř o polovinu vyšší, než v roce 2006. Letos se však tento vývoj již pravděpodobně nezopakuje. Například generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil odhaduje, že dynamika růstu nových hypoték se sníží přibližně až na deset procent. Optimističtější je marketingový ředitel Komerční banky Zdeněk Mojžíšek. Podle něj se letos celkový objem hypoték může zvýšit o 20 až 30 procent.