Článek
Jaký byt vlastně chcete?
Než začnete hledat byt k pronájmu, tak si stanovte, co všechno od nového bytu očekáváte.
K tomu vám mohou pomoci tyto otázky:
- Chci bydlet blízko zaměstnání nebo na okraji, kde bude více klidu?
- Co v okolí potřebuji?
- Kolik místností potřebuji?
- Jaký mám rozpočet?
- Chci vybavený nebo nevybavený byt?
- Chci spíš nový byt nebo starší byt?
Kde můžete nabídky bytů k pronájmu hledat
Míst, kde najdete byty k pronájmu, je opravdová spousta. My vám sepíšeme ty nejčastější, které můžete využít.
- Inzerce pronájmů v novinách
- Zákaznické nástěnky v obchodech
- Pronájem bytu od městského nebo obecního úřadu
- Nabídky pronájmů na internetu
Na co si dát pozor při prohlídce bytu
Konečně jste si vybrali několik nabídek bytů, které odpovídají vašim požadavkům. Prvním krokem je na tyto nabídky odpovědět a domluvit si prohlídku.
Při pochybnostech můžete poprosit majitele o aktuální fotografie bytu.
Než vyrazíte na prohlídku bytu, máme pro vás tipy, které vám mohou prohlídku zpříjemnit, a hlavně vám nic neunikne:
- Sjednejte si prohlídku za denního světla
- Ptejte se na vybavení bytu
- Ujasněte si cenu nájmu
- Zjistěte, zda je požadována kauce či provize
- Zeptejte se na rekonstrukce nebo jak řešit opravy v bytě
- Choďte na prohlídky alespoň ve dvou
- Nevynechte při prohlídce žádný kout a prasklinu
- Jeďte na prohlídku tak, jak byste jezdili do nového bytu
- Jak je to s placením elektřiny, plynu a vody
TIP: Ve většině případů se setkáte s tím, že veškeré energie a služby má na sebe napsané majitel, ale můžete se dohodnout na tom, že si třeba elektřinu přepíšete na sebe. S tímto je spojen určitý proces, tzv. přepis energie.
Během prohlídky se vás může majitel zeptat, zda máte domácího mazlíčka nebo jste kuřáci. Na takové otázky nejste povinni odpovídat. Mějte na paměti také to, že vás z důvodu pořízení mazlíčka nemůže majitel z nájmu vyhodit.
Uzavřete nájemní smlouvu, která bude vyhovovat oběma stranám
Předtím, než se nastěhujete, tak je potřeba podle zákona písemně uzavřít nájemní smlouvu. Nájemní smlouvu můžete uzavřít na dobu určitou nebo neurčitou.
Před podpisem si zkontrolujte:
- Své osobní údaje
- Výši nájmu a případnou výši kauce
- Kdy musíte platit nájem
- Prověřte si osobu, se kterou smlouvu uzavíráte
- Podmínky výpovědi z nájmu
- Výši zálohových plateb za energie a služby
- Způsob placení nájmu
- Specifikace, kdy může vlastník vcházet do bytu
Při uzavírání nájmu bytu se nejspíš setkáte i s protokoly o předání a převzetí bytu.
Až podepíšete nájemní smlouvy bytu, bude vás čekat náročné stěhování. Nezapomeňte si stáhnout náš chytrý seznam, kde vám pomůžeme projít stěhováním krok za krokem.