Článek
Česká národní banka (ČNB) nastolením přísnějších pravidel pro poskytování úvěrů na bydlení mnoha lidem ztížila přístup k hypotékám a tím i k pořízení nového bydlení. Vzhledem k tomu, že regulace ČNB byla deklarována dlouho dopředu, mnozí zájemci o pořízení bydlení svůj záměr uspíšili a nemovitost si co nejrychleji pořídili. Na realitním trhu se mluví o vyprodání nabídky na rok dopředu.
Zájem o koupi bytu či domu a nedostatek volných nemovitostí tak mnohde vyhnal ceny vzhůru, a to až tak vysoko, že v určitých lokalitách, především pak v Praze či Brně, se pohybují nad rámec finančních možností většiny domácností.
Jak naznačují údaje realitních kanceláří, na trzích s nemovitostmi napříč celou Českou republikou se objevuje zajímavý trend. Těžiště trhu není nyní v centrech ani širších centrech měst, ale naopak na jejich okraji a v jejich okolí. Vzhledem k nízké nabídce, vysokým cenám i hůře dostupným a dražším hypotékám přesouvají poptávající svůj zájem právě do těchto lokalit.
Je to rozdíl oproti situaci před dvaceti lety, kdy zájem o rodinné domky v okolí měst byl dán změnou životního stylu, v současné době je však důsledkem ekonomického rozhodování a možností domácností. „Klienti kupují v okolí větších měst i rodinné domy k rekonstrukci, přičemž zrovna tento segment dříve nebyl pro koncové klienty moc atraktivní,“ uvedla Lenka Kolenovićová ze společnosti Century 21.
Jak dále dodala, není v současnosti nic neobvyklého, když se i v širším okolí velkých měst s dobrou dostupností staví developerské projekty.
