Daň z nemovitostí některá města zvýší i o tisíce

Vyplývá to z průzkumu Práva v obcích, které v minulosti schválily tzv. místní koeficient. Tento koeficient zavedený Topolánkovou vládou jim umožňuje podle zákona zvýšit daň z nemovitostí dvakrát až pětkrát.

Po schválení Janotova úsporného balíčku, který od ledna 2010 zvyšuje pro všechny obce základní sazby daně z pozemků a ze staveb na dvojnásobek, se ale všeobecně čekalo, že všechny obce místní koeficient zruší nebo alespoň sníží, aby zvýšení daně nebylo tak citelné.

Většina obcí to sice udělala nebo se k tomu do konce listopadu ještě chystá, ale některé obce u svého koeficientu zůstaly, nebo ho výjimečně dokonce nově zavedly. Daň z nemovitostí tak v některých městech či obcích stoupne i o tisíce korun.

Například v Jablonci nad Nisou zastupitelé nově schválili zavedení místního koeficientu 2, což přinese až čtyřnásobné zvýšení daně. Například daň z průměrného přízemního rodinného domu, který má zastavěnou plochu 162 čtverečních metrů, zahradu 578 m2, nádvoří a samostatnou garáží se zvýší z letošních 1179 na 3842 korun. Daň z běžného panelákového bytu stoupne z asi 330 na 1300 korun a za garáž se místo 190 korun bude platit skoro 800 korun.

Vysoké zvýšení daně radnice zdůvodňuje napjatostí rozpočtu města. „Přinese to navíc 28 miliónů korun,“ uvedl místostarosta Lukáš Pleticha.

Minimálně ve dvou krajských městech - Pardubicích a Karlových Varech - zůstane zachován místní koeficient 2 se všemi negativními dopady. Zde proto dojde ke čtyřnásobnému zvýšení daně ve srovnání s rokem 2008.

Například majitel běžného rodinného dům v Pardubicích - Svítkově o ploše 150 m2, který loni platil daň 525 a letos 1050 korun, zaplatí příští rok již 2100 korun. Za osmdesátimetrový byt v Pardubicích - Polabinách se zvedne daň ze 432 v roce 2008 a 864 korun v letošním roce na 1728 korun v příštím roce.

V Karlových Varech za stejně velký byt loni platili 432 korun, letos 764 korun a příští rok uhradí 1528 korun.

V těchto městech tak bude daň z nemovitostí často mnohem vyšší i než v hlavním městě Praze. Zde daň například z osmdesátimetrového bytu nyní činí 480 korun a v příštím roce stoupne na 960 korun.

„Je to trochu jako v Kocourkově. I daně z nemovitostí, přestože nejsou u nás celkově nijak vysoké, musí mít svou logiku a jejich výše by se měla odvíjet podle významu města i toho, co obec dělá pro občany. Jinak to vytváří v lidech pocit nespravedlnosti. Některé obce ale hřeší na to, že to je nejlépe vybíratelná daň a že si lze zvýšený příjem snadno odhlasovat v zastupitelstvu,“ řekl Právu Jiří Pácal, člen představenstva Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Naopak v jiném krajském městě - Jihlavě - zastupitelé reagovali na Janotův balíček tak, že místní koeficient zrušili. „Daň zůstane příští rok na stejné úrovni jako letos,“ řekl Právu tiskový mluvčí magistrátu Radek Tulis. Za byt o ploše 75 metrů zde zaplatí lidé na nejatraktivnějších místech maximálně 810 korun a za běžný rodinný dům o ploše 150 m2 bez garáže 1485 korun.

V Hradci Králové včera zastupitelé sice nesnížili místní koeficient, který má hodnotu 3, ale zase upravili jiné koeficienty. Daň z bytů a rodinných domů příští rok mírně klesne, naopak zhruba na dvojnásobek vzrostou daně z chat a samostatných garáží. Například z chaty o ploše 50 m2 bude daň 1350 korun místo letošních 675 korun.

V Liberci a Ústí nad Labem, v nichž rovněž platí místní koeficient, bude zastupitelstvo jednat o dani ve čtvrtek. V Liberci chtějí radní podle primátora Jiřího Kittnera tento koeficient zrušit, v Ústí se má daň příští rok celkově o něco snížit. "Pokud by místní koeficient 2 zůstal i v příštím roce, platili by majitelé velkých bytů v Liberci daň z nemovitostí až 6000 korun. Ještě loni šlo o 1500 korun. U menších bytů je daň nižší, ale čtyřnásobnou částku by někteří lidé neunesli," uvedl v minulých dnech Kittner.