Článek
V uplynulém roce financovalo své vlastní bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru přes 73 000 lidí. Pokud jde o jednotlivé banky, největší objem hypoték za 36,5 miliardy korun poskytla Hypoteční banka, která odhad hypotečního trhu přinesla už počátkem ledna. [celá zpráva]
Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí. Ve velkých městech preferovali starší byty do 60 metrů čtverečních, naopak v obcích a na venkově lidé nejraději bydlí v rodinných domcích s rozlohou do 135 metrů čtverečních. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem především o byty v novostavbách o velikosti do 60 metrů čtverečních.
Nízké úrokové sazby i levné nemovitosti
Největší objem hypoték celkem banky poskytly s velkým odstupem v Praze (38 miliard korun). Nejvyšší průměrnou hypotéku si berou lidé opět v Praze (2,15 miliónu korun) a naopak nejnižší jsou poskytovány ve Zlínském kraji (1,35 miliónu korun). Společně s úvěry ze stavebního spoření dosáhly celkem úvěry na bydlení v celé České republice v roce 2012 objemu přibližně 166 miliard korun.
Jak připomněl šéf Hypoteční banky Jan Sadil, na levných hypotékách se podílejí nízké úrokové sazby. Podle Hypoindexu dosáhla průměrná sazba v loňském prosinci rekordních 3,17 procenta. „V kontextu se současnou mírou inflace, která se v roce 2012 pohybuje kolem tří procent, si dovolím s jistou mírou nadsázky říct, že hypoteční úvěr dnes klienti můžou získat téměř ,zadarmo‘,“ uvedl Sadil s tím, že druhým faktorem jsou nízké a stabilní ceny nemovitostí.
Hypoteční trh v roce 2012 v regionech | ||
---|---|---|
region | objem hypotečních úvěrů celkem (v mld. Kč) | průměrný úvěr (v mil. Kč) |
Praha | 38,13 | 2,15 |
Jihomoravský kraj | 13,16 | 1,64 |
Moravskoslezský kraj | 9,8 | 1,47 |
Královéhradecký kraj | 6,86 | 1,49 |
Středočeský kraj | 6,61 | 1,53 |
Jihočeský kraj | 6,45 | 1,54 |
Plzeňský kraj | 6,14 | 1,47 |
Pardubický kraj | 6,1 | 1,46 |
Olomoucký kraj | 5,75 | 1,4 |
Ústecký kraj | 4,78 | 1,43 |
Zlínský kraj | 4,49 | 1,35 |
Liberecký kraj | 4,35 | 1,52 |
Vysočina | 3,83 | 1,37 |
Karlovarský kraj | 2,36 | 1,3 |
Zdroj: MMR, Hypoteční banka |