Zatímco objem úvěrů na bydlení se v Evropě stabilizoval již před lety, s přistoupením nových členů se situace obrátila. Za posledních pět let průměrný růst hypotečního trhu činil 8,5 procenta ročně, loni zrychlil až na 9,7 procenta a celkový objem hypoték v 25 zemích EU dosáhl zhruba 4,7 biliónu eur (141 biliónů korun). Údaje vyplývají ze statistiky Evropské federace hypoték (EMF).

V České republice pro srovnání loni objem hypoték vzrostl o téměř 35 procent a dosáhl 7,6 procenta HDP. Experti se shodují, že v ČR tak existuje prostor pro další růst, byť se nejspíš mírně zpomalí s růstem úrokových sazeb. Přesto již v roce 2004 objem hypoték v Česku činil celkem 6,5 miliardy eur (asi 195 miliard korun).

Hypoteční trh zažívá boom i na Slovensku, kde podíl hypoték na HDP dosahuje pouhých 2,5 procenta, ale hypoteční trh zde loni vzrostl o úctyhodných 82 procent. Průměrný Slovák však na hypotéce stále dluží čtyřikrát méně (156 eur, tedy 4680 korun) než obyvatel ČR. Jedinou středoevropskou zemí, kde je hypoteční trh rozvinutější než v Česku, je Maďarsko.

Rekordmani v hypotékách jsou Dánové

Navzdory stále větší oblibě Čechů a Slováků v úvěrování svých bytových potřeb však obě země stále výrazně zaostávají za vyhlášenými milovníky hypoték, kterými jsou Dánové. Každý obyvatel této skandinávské země dluží v průměru 32 292 eur, což je téměř milión korun a podíl objemu hypoték na HDP představuje téměř 90 procent.

Evropský hypoteční trh v roce 2004
země růst objemu hypoték (%) průměrný dluh na jednoho obyvatele země (v EUR)
Belgie 8,2 8506
Česko 34,9 644
Dánsko 6,0 32 292
Německo 0,1 14 019
Estonsko 57,3 1 110
Řecko 28,3 3 084
Španělsko 22,9 9 083
Francie 12,2 7 217
Irsko 29,8 19 125
Itálie 13,4 3 395
Kypr 4,6 2 988
Lotyšsko 67,5 549
Litva 88,3 365
Lucembursko 12,3 19 480
Maďarsko 35,1 768
Malta 20,6 3 090
Nizozemsko 14,3 31 868
Rakousko 20,9 5 905
Polsko 22,9 280
Portugalsko 6,9 6 762
Slovinsko 30,3 194
Slovensko 82,3 156
Finsko 10,8 10 829
Švédsko 10,0 16 396
Velká Británie 11,1 20 835
Zdroj: Evropská federace hypoték