Záložny v současnosti nabízí úvěry až do výše 100 miliónů korun s individuální úrokovou sazbou, která se většinou pohybuje kolem 10 až 12 procent. V požadavcích jsou přitom vůči developerům, na rozdíl od bank, často výrazně shovívavější.

„Evidujeme téměř čtyřnásobně větší poptávku z oblasti realit než loni. Jenom tento měsíc jsme se zabývali téměř čtyřmi desítkami žádostí,“ tvrdí Tomáš Chrobák, člen představenstva jednoho z významných spořitelních družstev.

Ve většině případů se jedná o menší a střední developery, v 80 procentech případů jde o financování již probíhajících staveb. „Financování nových projektů řešíme minimálně. Developery aktuálně nejvíce trápí nedostatek financí na dokončení projektů. Počítali, že díky ziskům z předprodejů se jim výstavbu podaří dokončit. Výrazně snížená poptávka jim ale jejich plány překazila,“ uvádí Chrobák. 

„Nedostatek vlastních financí a celkový stav trhu, tedy pokles poptávky, jsou hlavní příčiny již dnes viditelného posunutí realizací projektů. V příštím roce neočekáváme výrazné změny. Období počínající rokem 2011 ale přinese pro ty projekty, které realizaci neodloží, konkurenční výhody,“ tvrdí Pavlína Hajnová z poradenské společnosti specializované na developerské společnosti.