Článek
Téměř 80 % Čechů žije ve svém bytě nebo domě, což pro ně představuje životní jistotu a důležité zabezpečení na stáří. Lidé ale stále častěji řeší problém, jak pokrýt vzrůstající náklady na bydlení. Průměrné stáří rezidenčních nemovitostí se totiž v Česku pohybuje kolem 50 let. Provoz starších bytů a domů je dražší než u nových a vyžaduje velké investice do úprav a renovací.
Nový byt za starý na protiúčet
„Protože si uvědomujeme, že zájemci o kvalitní a úsporný byt mají v době vysoké inflace a špatně dostupných hypoték omezené možnosti, spustili jsme nový program Nový byt za starý na protiúčet. Umožňuje majitelům staršího bytu nebo rodinného domu v Praze a okolí získat nový byt od Central Group. Jak ukazuje modelový příklad, cesta k novému bydlení může být díky hodnotě uložené ve starší nemovitosti jednoduchá, a doplatek za nové bydlení nemusí být vysoký,“ vysvětluje výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Zdroj: Central Group
Příklad využití programu
Nový byt s doplatkem 700 tisíc Kč
V projektu Tesla Hloubětín lze koupit nejžádanější byty 2+kk za ceny již od 6,8 mil. Kč. Průměrná cena obdobných starších bytů v lokalitě se přitom pohybuje okolo 6,1 mil. Kč. Při prodeji starší nemovitosti tak stačí klientovi doplatit jen 700 tisíc Kč a získá výrazně kvalitnější, zdravější a energeticky úspornější bydlení, navíc včetně parkovacího stání. Jako bonus zdarma od Central Group získá vybavení interiéru v hodnotě 300 tisíc Kč nebo klimatizaci.
Největší rezidenční stavitel Central Group pro prodej starší nemovitosti klienta využívá spolupracující realitní kancelář, která v rámci programu zajistí její tržní ocenění. Největší rezidenční stavitel kupujícímu připraví celkový program financování nového bytu s možným využitím kombinace se zvýhodněnou hypotékou.
„Při využití tohoto programu stačí mít na úhradu zálohy vlastní finance ve výši jen 5 % ceny nového bytu,“ dodává Tomášková. Další výhodou programu je, že klient neplatí žádnou provizi za zprostředkování prodeje své starší nemovitosti. Více informací o fungování programu je uvedeno na webu Central Group.
Nový byt má až o polovinu nižší náklady na provoz
Jedním z nejpádnějších argumentů pro bydlení v novostavbě je zejména v dnešní době rozdíl v nákladech na vytápění a další provoz domácnosti. Starší byty jsou z hlediska výdajů na energie až dvojnásobně dražší, naopak současné nemovitosti se staví nízkoenergetické, nejčastěji v kategorii B – velmi úsporná. Nové bytové domy mají kvalitně zateplenou fasádu a okna s trojskly, navíc v nich nechybí řízené větrání s rekuperací pro zdravé a klidné bydlení šetrné k životnímu prostředí. Systém slouží k zajištění optimální výměny vzduchu a minimalizaci tepelných ztrát.
Nové bytové domy mají mnohem delší životnost než starší a poskytují svým obyvatelům potřebný komfort
Kromě nákladů na provoz jsou nové byty také zásadně lepší ve svém standardu provedení a použitých materiálech a technologiích. Díky kvalitním akustickým řešením v novostavbách mají domácnosti zaručené nerušené soukromí.
Nové byty nabízejí moderní dispozice
Byty v novostavbách mají i výrazně lepší dispozice vhodné pro moderní bydlení. Například staré činžovní domy mívají velké vstupní haly, jejichž plocha zůstává nevyužitá, a často průchozí pokoje. V panelových domech se zase nejčastější úpravy týkají propojení miniaturní kuchyně s obývacím pokojem a zvětšování úložných prostor.
„U developerského projektu lze při včasné koupi ještě při výstavbě upravit dispoziční řešení podle vlastního vkusu. Díky klientským změnám je možné například udělat dílčí změny příček, posunout rozvody elektřiny, umístění vypínačů i zásuvek,“ komentuje Tomášková. U Central Group je navíc samozřejmostí gratis výběr koupelen, podlah a dveří podle vkusu klienta, které stavitel nabízí díky vlastní velké vzorkovně.
Záruka na kvalitu zamezí nepříjemným překvapením
Při koupi nového bytu získává majitel záruku na kvalitu, která je v případě Central Group prodloužená na 5 let. Lidé se tak vyhnou problémům se skrytými vadami bytu, se kterými se mohou setkat kupující tzv. secondhandových bytů, a které mají nezřídka dohru u soudu.
Zcela zásadní předností novostaveb je parkování, které developeři nabízejí při prodeji nového bytu. S podzemními garážemi odpadají starosti s hledáním parkovacího místa, které jsou v některých městských částech Prahy značné.
V nových rezidenčních projektech a zejména pak u nově vznikajících čtvrtí zlepšují komfort bydlení drobné obchody, služby, restaurace a kavárny, pro které developer navrhuje vhodné prostory v parterech bytových domů. Přímo v projektech se staví mateřské školky, dětská hřiště a sportoviště. Díky spolupráci s krajinářskými architekty vznikají v okolí domů nové parky a relaxační plochy s mobiliářem a stále víc oblíbenými vodními prvky.
Více informací o programu Nový byt za starý na protiúčet, který je možné využít na všechny byty v nabídce Central Group, je uvedeno na webu společnosti.