Zahradní trpaslík v akci. Sousedský spor o malý pruh trávníku řešily soudy

Elizabeth Dobsonová a její partner Andrew Pleming strávili podle BBC léta péčí o travnatou plochu o rozměrech 2,4 krát 0,9 metru, která jim sice nepatřila, ale pečovali o ni, protože jsou nadšenými zahrádkáři. Skutečným vlastníkům v sousedství byla tato drobná plocha lhostejná.

Paní Elizabeth a pan Andrew na ní sekali trávu, hrabali ji a sázeli na ní i květiny, jako by se starali o vlastní pozemek. Vše se ale změnilo v roce 2022, kdy dům v sousedství i s pozemky koupili noví vlastníci.

Ti dali rázně najevo, že malý trávník u příjezdové cesty patří jim. Vysázené květiny vytrhali a namísto nich tam postavili zahradního trpaslíka, napsal deník Mirror.

Postup nových sousedů spustil soudní při, jejímž jádrem byl právní princip, který umožňuje osobě získat vlastnické právo k nemovitosti, již dlouhodobě užívá bez souhlasu skutečného vlastníka.

Aby bylo takové nárokování úspěšné, musí jít o nepřetržité a exkluzivní užívání po dobu stanovenou zákonem, která se ve Velké Británii pohybuje mezi deseti a dvanácti lety.

Paní Elizabeth a pan Andrew u soudu argumentovali, že o sporný pozemek už dlouho pečovali, aniž by předchozí skuteční majitelé cokoli namítali. V jednom okamžiku tam dokonce měli zapuštěnou ceduli s číslem domu.

Soud v hrabství Surrey dal ale nejprve zapravdu novým sousedům. V odůvodnění porotce uvedl, že paní Elizabeth s partnerem se o trávník starali teprve od roku 2018, čímž nenaplnili minimální desetiletou lhůtu pro uplatnění výše zmíněného právního principu.

Odvolací soud v Londýně ale tento měsíc verdikt zvrátil s tím, že pár se o trávník staral už od roku 2002, a může tedy požádat příslušný úřad o převod vlastnictví.

„Lidé obecně nesekají trávník sousedům bez jejich souhlasu a ani nedovolí svým dětem si na něm hrát. Ani na něm nevyměňují ornici a nevysazují květiny,“ uvedla soudkyně odvolacího soudu Elizabeth Cooková.