Článek
„Zvýšení průměrné nabídkové sazby hypoték, stejně jako snižování v minulých dvou měsících mají na svědomí akční slevy. Ty totiž před slabší zimní sezonou skončily. Nicméně tyto drobné výkyvy jsou součástí běžného fungování hypotečního trhu a spíše jen potvrzují naše předpovědi o období stabilních úrokových sazeb, které by mělo trvat i do počátku příštího roku,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Za rok se měsíční splátka zvýšila o šest tisíc
Hypotéka ve výši 3,5 milionu korun do 80 procent odhadní ceny nemovitosti s 25letou splatností a tříletou fixací vyjde klienta při listopadové průměrné sazbě na 23 228 korun měsíčně. Splátka se oproti minulému měsíci navýšila o 237 korun.
„Ve srovnání s nárůsty v posledním roce nejde ovšem o nijak dramatický růst splátky. K největšímu meziměsíčnímu nárůstu v posledním roce došlo v červenci letošního roku, kdy měsíční splátka vzrostla o téměř 1 150 korun. Za poslední rok se měsíční splátka zvýšila již o téměř šest tisíc korun,“ doplnil Sýkora.
Nejvíce zdražily hypotéky s roční fixací
Hypotéky do 80 procent odhadní ceny nemovitosti nejvíce zdražily v případě fixací úrokových sazeb na jeden rok, a to o 0,19 procentního bodu na průměrnou sazbu ve výši 6,68 procenta. U hypoték nad 80 procent hodnoty zástavy činí roční fixace v průměru 6,4 procenta, o 0,16 procentního bodu více než v říjnu.
Také průměrná nabídková sazba hypoték do 80 procent LTV s fixací na pět a deset let se dostala nad hranici šesti procent. V případě pětileté fixace vzrostla o 0,12 procentního bodu na 6,07 procenta ročně, u desetileté fixace pak o šest bazických bodů na hodnotu 6,05 procenta ročně. K navýšení o 0,06 procentního bodu došlo i u průměrné sazby hypoték s tříletou fixací, k 7. listopadu se nabízely za 6,46 procenta ročně.
Jak uvádí data Fincentrum Hypoindexu, hypotéky nad 80 procent odhadní ceny nemovitosti s tříletou a desetiletou fixací úrokové sazby zdražily shodně o čtyři bazické body na 6,74 procenta ročně, resp. 6,33 procenta ročně. Průměrná nabídková sazba hypoték nad 80 procent LTV s fixací na pět let vzrostla o 0,1 procentního bodu na 6,34 procenta ročně.