Článek
„Navzdory očekávání za silnou poptávkou i nadále stály především výrobní společnosti, z nichž mnohé byly napojeny na automobilový průmysl,“ konstatoval Jan Hřivnacký, vedoucí oddělení industriálních pronájmů v poradenské společnosti CBRE.
Ožil i zájem ze strany maloobchodních řetězců a e-commerce. Zmíněný trend by měl vydržet i v letošním roce. Celková poptávka ale tak silná být nemusí. Už nyní v některých regionech klesá obsazenost hal.
Napříč Českem je volných 4,77 procenta z celkových více než 13 milionů metrů čtverečních průmyslových ploch. Loni to bylo 3,13 procenta.
Pokles obsazenosti hal by mohl v lokalitách se slabší poptávkou vyvíjet tlak na snížení nájemného. Zároveň se může propsat i do omezení dosud silné výstavby.
„Výsledkem může být částečný návrat k situaci před rokem 2021, kdy významnou část nové výstavby tvořily budovy stavěné na míru konkrétním nájemcům,“ uvedl Hřivnacký.
Spekulativně, tedy bez zajištěného nájemce, developeři aktuálně staví zhruba čtvrtinu prostor.
Celkem je ve výstavbě 1,25 milionu metrů čtverečních nových průmyslových ploch, meziročně asi o 22 procent více. V letošním prvním čtvrtletí by měly firmy dostavět asi třetinu těchto prostor.
