Článek
Průměrná měsíční platba za pronájem bytu činila napříč Českem ve čtvrtém čtvrtletí 332 korun za metr čtvereční. V přepočtu na 70metrový byt to znamená nájem 23 240 korun měsíčně. To je o 280 korun méně, než by lidé zaplatili ve třetím kvartále.
„Mírný pokles cen nájmů v celorepublikovém průměru je v zásadě přirozenou reakcí na sezónnost a snížení poptávky na konci kalendářního roku,“ uvedl Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví ve společnosti Deloitte.
Při sestavování statistik vychází Deloitte z dat v krajských městech, k nim přidává údaje z největších sídel Středočeského kraje. V meziročním srovnání v nich nájemné podražilo o 7,5 procenta.
Zlevnění nájmů v posledních měsících roku podle expertů neznamená, že by ceny klesaly dlouhodobě. Naopak pro letošek očekávají podobný vývoj jako loni.
Ceny nejčastěji rostou během letních měsíců. Přispívá k tomu zájem studentů, kteří se právě během letních prázdnin a v září snaží zajistit bydlení pro nadcházející akademický rok. Vyšší poptávka umožňuje pronajímatelům zdražit. Naopak před Vánoci zájemců tradičně ubývá, někteří majitelé bytů proto bývají svolnější ke slevám.
„Celkově se snížil nejen počet bytů v nabídce, ale i počet reakcí na nájemní inzerát. V rámci Česka se průměrný počet zájemců na Bezrealitky snížil asi na 25,“ konstatoval Hendrik Meyer, šéf skupiny EHS, do níž patří i zmíněná služba Bezrealitky.
V přechozích měsících byl o nájmy takový zájem, že počet reakcí na nejúspěšnější inzeráty vyšplhal ve velkých městech nad 100.
Praha dál zdražovala
Nájemné se mezi říjnem a prosincem snížilo hned v sedmi krajských městech. Nejvíce zlevňovali pronajímatelé v Jihlavě a Olomouci. V obou případech klesly ceny v porovnání se třetím čtvrtletím o 2,7 procenta. V Jihlavě na 256, v Olomouci na 293 korun za metr čtvereční měsíčně.