Článek
Pomalejší růst cen stavebních pozemků potvrzují i data Sreality.cz, největšího českého inzertního webu zaměřeného na nemovitosti. Ten sleduje nabídkové sumy, tedy ty, za které majitelé své pozemky inzerují. Napříč Českem loni vzrostly o tři procenta, v Praze o sedm.
Ceny se tak ve většině země pohybují v nižších jednotkách tisíc korun za metr čtvereční. V okolí Prahy přesahují osm tisíc korun a v hlavním městě 20 tisíc.
Zájem o pozemky opadl kvůli dlouhodobě slabší výstavbě rodinných domů. Tu brzdí vysoké náklady na stavební práce a přísná pravidla na energetickou náročnost nových budov.
„Mnoho investorů tak raději investuje do staršího domu, který jen projde rekonstrukcí či revitalizací,“ uvedla Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz. „Tato situace by měla trvat i v příštím roce, takže výrazný nárůst cen stavebních pozemků neočekáváme,“ dodala.
Navzdory současnému útlumu však mohou pozemky představovat zajímavou investici. V minulosti prokázaly odolnost vůči výkyvům trhu. Jejich ceny rostly například i během posledního útlumu vyvolaného před čtyřmi lety prudkým nárůstem úrokových sazeb úvěrů.
Od roku 2010 zdražily pozemky na více než trojnásobek své původní hodnoty. U bytů a domů to byl 2,5násobek.
