Článek
Velké obavy mezi samosprávami budí možnost, že by radní mohli udělovat jednotlivým projektům výjimky z územního plánu. Ten určuje, co a na jakých místech je možné stavět. Rada obce by podle novely mohla na neveřejném jednání odsouhlasit, že povolí stavět i tam, kde to dosavadní plán neumožňuje.
Starostové varují, že kvůli tomu budou čelit snaze developerů obcházet zdlouhavé řízení o změně územního plánu. O úpravě dokumentu dnes rozhodují zastupitelé, jichž je více než radních. Jejich jednání je navíc veřejné. Zástupci samospráv se proto domnívají, že novela otevře prostor pro korupci, neboť bude stačit získat podporu menšího počtu osob.
„Tlak bude při jakékoli výstavbě, nejen té bytové,“ uvedla na konferenci Sdružení místních samospráv Anna Chvojková (STAN), starostka města Chýně poblíž Prahy.
Chýně zažila v uplynulých letech překotný rozvoj. Zatímco před dvaceti lety tam žilo méně než 700 lidí, nyní jich je přes pět tisíc. Právě v podobných obcích mohou být tlaky na novou výstavbu největší.
Obávají se ale například i některé pražské městské části. „Rada Prahy by nově mohla městskou část zcela vyšachovat. Developeři by ji mohli obejít,“ konstatoval Roman Vodný, vedoucí Odboru rozvoje a investic na Praze 6.
Obce nyní jednání o změně územního plánu využívají k tlaku na developery, aby vedle bytů stavěli na daném místě i školy, parky nebo silnice. Brání se tím opakování divoké výstavby z předcházejících desetiletí, kdy stavby do měst přivedly nové obyvatele, přičemž náklady na služby pro ně nesla samospráva.
Ministerstvo pro místní rozvoj tvrdí, že novela stavebního zákona nebude sloužit k překreslování území na objednávku jednotlivých investorů. Odchýlit se od územního plánu půjde podle resortu jen v dílčích změnách, které neovlivní ani veřejné zájmy, ani práva dalších osob.
„Typicky jde o situace, kdy projekt odpovídá rozvoji obce, ale naráží na zastaralé nebo příliš rigidní formulace územního plánu,“ konstatovala pro Novinky mluvčí ministerstva Veronika Lukášová.
Rozhodnutí radních bude možné nechat přezkoumat soudem. Zároveň ministerstvo dodává, že za něj vedení obce ponese také politickou odpovědnost. Tedy, že v případě nepopulárních rozhodnutí budou moci starostu a další politiky lidé vyměnit ve volbách.