Článek
Největší meziroční růst podle analýzy zaznamenalo relativně levné Ústí nad Labem, kde ceny stouply téměř o pětinu na 54 391 korun za metr čtvereční. V Praze, která zůstává nejdražším trhem, se starší byty prodávaly v průměru za 158 795 korun za metr čtvereční, což představuje meziroční nárůst o devět procent. V Brně ceny vzrostly o osm procent na 123 972 korun, v Ostravě o 11 procent na 68 084 korun.
Podle jednatele Valuo Radka Šitery poptávku podporuje lepší cenová dostupnost starších bytů oproti novostavbám i zájem investorů. Nejrychleji tak zdražují dostupnější regiony, jako Ústecko a Ostravsko, kde jsou ceny stále pod celostátním průměrem.
„Ukazuje se, že poptávka po starších bytech je zde velmi silná, lidé hledají cenově dosažitelné bydlení,“ podotkl Šitera.
Dodal, že za růstem cen v levnějších lokalitách budou z nemalé části stát také realitní investoři, kteří zde byty skupují s vidinou dalšího rychlého růstu cen.
Nejdražší zůstává Praha. Osmdesátimetrový byt v hlavním městě vyšel ve druhém čtvrtletí zhruba na 12,7 milionu korun, tedy asi o 1,06 milionu korun více než před rokem. V Brně takový byt stál přibližně 9,9 milionu korun, což je meziročně asi o 770 000 korun více. V Ostravě se cena bytu zvýšila zhruba o 535 000 korun, v Ústí nad Labem přibližně o 710 000 korun a v Olomouci zhruba o 410 000 korun.
Analýza upozorňuje, že růst cen výrazně prodražuje pořízení bydlení také v menších městech.
Dražší a zároveň menší
Pokračování rychlého zdražování nemovitostí v letošním roce potvrzují i další data. Ceny všech bytů v Česku, tedy včetně nových, vzrostly už v prvním čtvrtletí meziročně o 12,5 procenta. U rodinných domů nárůst činil 9,1 procenta, pozemků osm procent, vyplývá z ČSOB Indexu bydlení.
Za růstem cen nadále stojí nedostatečná nabídka nemovitostí na trhu v kombinaci se stále silnou poptávkou.
Podle analýzy realitní platformy Reas.cz, na kterou upozornila ČTK, se přitom průměrná velikost prodaného bytu v Česku za posledních sedm let zmenšila z 62 na 60 metrů čtverečních, zatímco jeho průměrná cena vzrostla o 94 procent na 5,3 milionu korun. V Praze se průměrná velikost prodaného bytu snížila dokonce z 64 na 58,5 metru čtverečního.
